Σε πρωταγωνιστή των μεγάλων επενδύσεων στo real estate και τις τουριστικές υποδομές αναδεικνύει η Αττική Ριβιέρα, το παράκτιο μέτωπο, μήκους 70 χιλιομέτρων, που ξεκινάει από το Μικρολίμανο στον Πειραιά και καταλήγει λίγο μετά το Ναό του Ποσειδώνα. Η Αττική Ριβιέρα μετατρέπεται με πολύ γρήγορους ρυθμούς στο Ελληνικό Μονακό, ανέφεραν χαρακτηριστικά στο Φόρουμ των Δελφών οι ηγέτες των Dimand, Grivalia και Hill International.

Σταθερή αλλά όχι αλματώδη αύξηση - που ευνοεί ιδιοκτήτες αλλά και όσους αναζητούν στέγη- εμφανίζουν οι τιμές των διαμερισμάτων από το πρώτο τρίμηνο 2019 έως και τους τρεις πρώτους μήνες του 2021. Τα στοιχεία της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis Property & Valuation Services είναι ενδεικτικά για το πως διαμορφώνονται οι τιμές στο Λεκανοπέδιο και ποιες τάσεις τείνουν να επικρατήσουν στην αγορά ακινήτων. Ο ρόλος της απόκλισης μισθών και τιμών και η «Generation Rent.

Είναι ίσως η πρώτη φορά στην ιστορία της αγοράς ακινήτων που καταγράφεται τόσο μεγάλη απόκλιση στις τιμές κατοικιών μεταξύ Νοτίων και Βορείων Προαστίων. Ξένοι αγοραστές συνωστίζονται στην Αττική Ριβιέρα, με τις τιμές ανά μέτρο να φτάνουν ακόμη και τα 10.000 ευρώ. Στα πευκόφυτα Βόρεια των Αθηνών που παραδοσιακά αποτελούσαν την ελκυστική επιλογή των Αθηναίων, οι τιμές βρίσκονται στα 4.000 ευρώ. Ποια είναι η καλύτερη περιοχή για να επενδύσει κανείς σήμερα;

Μπορεί οι προβλέψεις για την πορεία του τουρισμού τη φετινή σεζόν να είναι αισιόδοξες ή τουλάχιστον πολύ καλύτερες σε σχέση με πέρυσι όμως, το γεγονός αυτό δεν σημαίνει αυτόματα ότι η τουριστική κατοικία θα επιστρέψει στα επίπεδα που βρισκόταν το 2019. Γι' αυτό θα χρειαστεί χρόνος, ενώ σίγουρα ο στόχος της πλήρους επιστροφής στην «καλή εποχή», πριν την εμφάνιση του κορονοϊού θα καταστεί εφικτός από το 2022.

Μπορεί η πανδημία να έχει περιορίσει την ορμή των επενδύσεων στον τουρισμό και τα ξενοδοχεία, όμως, είναι κοινός τόπος ότι η αναψυχή και η φιλοξενία θα γνωρίσουν σημαντική άνοδο, αφότου αντιμετωπιστεί ο κορονοϊός. Αυτό είναι το σκεπτικό της Prodea Investments που ενισχύει τις επενδύσεις στον τουρισμό σε συνέχεια της, πρόσφατης, στρατηγικής συνεργασίας της με την Invel Real Estate, τον κυπριακό όμιλο εταιρειών Yoda Group του Ιωάννη Παπαλέκα.

Αναπτυξιακή ώθηση εκτιμάται ότι θα δώσει στην αγορά ακινήτων το μέτρο της παροχής φοροαπαλλαγών για ανακαινίσεις κατοικιών και κτιρίων, μετά και την πρόσφατη δημοσίευση της απόφασης των υπουργείων Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ουσιαστικά, οι ιδιοκτήτες που έχουν προχωρήσει ή δρομολογούν «λίφτινγκ» του ακινήτου τους θα εξασφαλίζουν έκπτωση φόρου 40% επί των επιλέξιμων δαπανών ενεργειακής αναβάθμισης.

Ιστορικό υψηλό κατέγραψαν τα deals σε χώρους logistics στην Ευρώπη το 2020, γεγονός που αποδίδεται στην πανδημία και την εκτόξευση του ηλεκτρονικού εμπορίου. Σύμφωνα με έκθεση της Savills, το 2020, 26 εκατ. τετραγωνικά μέτρα αποθηκευτικών χώρων άλλαξαν χέρια, αριθμός που είναι αυξημένος κατά 12%, συγκριτικά με το 2019 και υψηλότερος κατά 19%, σε σχέση με τον μέσο όρο πενταετίας. Σε διπλασιασμό του μεγέθους της χαρτοφυλακίου της στοχεύει η Premia.

Σε rebranding της ταυτότητάς του επιδιώκει να προχωρήσει ο Δήμος Φυλής, ο οποίος έχει ταυτιστεί με τη «φιλοξενία» ρυπογόνων δραστηριοτήτων και τη διαχείριση απορριμμάτων. Έτσι, η δημοτική αρχή, βάζει σε πρώτο πλάνο την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της, αναζητώντας τεχνικό σύμβουλο.

Γιατί εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 3 δισεκατομμύρια ευρώ το ανεκτέλεστο υπόλοιπο υπογεγραμμένων συμβάσεων της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η οποία αύξησε κατά 7,5%, στα 306,3 εκατ. ευρώ την λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) το 2020. Πώς διαμορφώνονται οι επιδόσεις ανά κλάδο και πως ο μεγαλύτερος κατασκευαστικός όμιλος της χώρας κατάφερε, παρά τις αντιξοότητες λόγω της πανδημίας, να διατηρήσει κοντά στο 1 δισ ευρώ τον κύκλο των εργασιών του. Το παράθυρο των ευκαιριών της επόμενης μέρας.

Η κατασκευαστική εταιρεία Άβαξ εμφανίζεται πιο…ετοιμοπόλεμη από ποτέ για να διεκδικήσει μερίδιο από την «πίτα» των μεγάλων έργων, ύψους 34 δισ. ευρώ, που πρόκειται να συγχρηματοδοτηθούν και από το ταμείο Ανάκαμψης. Επίκειται  η  υπογραφή  αρκετών  ακόμη  συμβάσεων  για  έργα  στην Ελλάδα, με βασικότερο αυτό της πρώτης φάσης της γραμμής 4 του μετρό ύψους 1,8 δισ. ευρώ ενώ έχει στραμμένο το βλέμμα της και στα έργα υποδομής που πρόκειται να υλοποιηθούν στο Ελληνικό.

Ανάκαμψη μεγεθών αναμένεται να παρουσιάσουν τα εμπορικά κέντρα της χώρας, τα οποία, ύστερα από «λουκέτο» 141 ημερών άνοιξαν, από το περασμένο Σάββατο. Το 2020, τα εμπορικά κέντρα είχαν κατεβάσει ρολά από τον Μάρτιο μέχρι τον Μάιο, ενώ λειτούργησαν από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο της ίδιας χρονιάς με περιορισμούς, όπως το click-away, το click-inside και η αναλογία επισκεπτών με βάση τα τετραγωνικά μέτρα. Οι νέες τάσεις που έχει διαμορφώσει η πανδημία και οι καινούργιες επενδύσεις.

Ο τίτλος του ρεπορτάζ θα μπορούσε να ήταν «πολύ σκληρή για να πεθάνει» ή «η τρίτη ευκαιρία της Ελλάκτωρ». Όχι άδικα, μιας και σπάνια μία εταιρία, έστω κι αν είναι πολύ μεγάλη για να «πέσει», έχει για τρίτη φορά μέσα σε λίγα χρόνια την ευκαιρία να κάνει restart, αλλά, πλέον, δεν υπάρχουν περιθώρια αποτυχίας. Χθες, με ποσοστό 68,24% η γενική συνέλευση της Ελλάκτωρ, ενέκρινε την αύξηση κεφαλαίου κατά 120,5 εκατ. ευρώ. 

Και ποιος δεν έχει ακούσει το τραγούδι «η πιο μεγάλη ώρα είναι τώρα». Ε, κάπως έτσι αισθάνονται οι μέτοχοι της Ελλάκτωρ που βλέπουν σε αργή κίνηση να εξελίσσεται μπροστά στα μάτια τους η πιο παράδοξη ιστορία: Δύο πανίσχυροι πόλοι συμφερόντων να πίνουν νερό στο όνομα της εξυγίανσης, να έχουν ήδη επενδύσει κεφάλαια και χρόνο, αλλά να συγκρούονται για το πιο σημαντικό: για την απαραίτητη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που θα βοηθήσει την Ελλάκτωρ να γυρίσει σελίδα.

Με την κατασκευή της γραμμής του μετρό να προχωράει ανεμπόδιστα και μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες, όπως η Pfizer και η Cisco να επιλέγουν τη Θεσσαλονίκη για να δημιουργήσουν κέντρο έρευνας, η αγορά γραφείων της «συμπρωτεύουσας» εμφανίζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας ακινήτων Arbitrage, στη Θεσσαλονίκη η αγορά των γραφειακών χώρων αποτελείται ως επί το πλείστον από μικρές και κατακερματισμένες επιφάνειες σε κτίρια μικτών χρήσεων. <b>(Τιμές ακινήτων)</b>

Ιδιαίτερα ισχυρό ενδιαφέρον προσελκύουν τα κτιριακά έργα που δημοπρατούνται ως Συμπράξεις Δημόσιου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Όσοι γνωρίζουν, εξηγούν ότι η ζήτηση των τεχνικών εταιριών για αυτού του είδους τα projects σχετίζεται και με το χρηματοοικονομικό μοντέλο των ΣΔΙΤ. Από την Πολιτεία Καινοτομίας και την αξιοποίηση της ΠΥΡΚΑΛ μέχρι τα δικαστικά μέγαρα, τα πανεπιστήμια, και τα περιφερειακά έργα πολιτικής προστασίας, έργα ΣΔΙΤ άνω του 1 δισ. ευρώ βγαίνουν προς δημοπράτηση.

Να ανεβάσει ταχύτητες ο Βόρειος Οδικός Άξονα Κρήτης επιδιώκει το υπουργείο Υποδομών, με το έργο, που έχει εξασφαλίσει και χρηματοδότηση από το ταμείο Ανάκαμψης, να βρίσκεται στην κορυφή της ατζέντας της κυβέρνησης. Στο πλαίσιο αυτό, εξάλλου, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο πρωθυπουργός Κ.Μητσοτάκης θα επισκεφτεί τις επόμενες ημέρες την Κρήτη.   

Με το βλέμμα να είναι στραμμένο στις πρωτοβουλίες που πρόκειται να λάβει ή έχει ήδη ανακοινώσει ότι θα λάβει το υπουργείο Περιβάλλοντος σχετικά με την επίλυση της εξίσωσης των δασικών χαρτών, το Liberal Markets ρίχνει, σήμερα, φως στο ιδιαίτερα πολύπλοκο αυτό θέμα με τη συνδρομή του Δρ. Αγρονόμου και Τοπογράφου Μηχανικού Αθανάσιου Ηλιοδρομίτη.

 Ύστερα από επτά χρόνια αναμονής το έργο βρίσκεται στη γραμμή εκκίνησης, ιδίως μετά την απόρριψη, πρόσφατα, από το Συμβούλιο της Επικρατείας αιτήσεων ακύρωσης, όπως αναφέρθηκε στη χθεσινή τηλεδιάσκεψη αναλυτών. Εντός Μάιου η μεταβίβαση των μετοχών της Lamda Development, που θα οδηγήσει στο οικονομικό κλείσιμο της σύμβασης παραχώρησης και στην εκταμίευση 315 εκατ. ευρώ εκ του συνολικού τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ.Τα επόμενα βήματα της επένδυσης.

Ολοκληρώνεται σταδιακά η λίστα των προαπαιτούμενων ενεργειών, με τελικό «σταθμό» την εκκίνησης της διαδικασίας υποβολής δεσμευτικών προσφορών για την παραχώρηση της υποθαλάσσιας οδικής ζεύξης Σαλαμίνας, έργο που έχει προϋπολογισμό 350 εκατ. ευρώ. Το υπουργείο Υποδομών προχώρησε, πρόσφατα, στην ανάθεση του, τρίμηνης διάρκειας, έργου εκπόνησης προμελέτης λιμενικών έργων και ακτομηχανικής μελέτης σε μελετητική εταιρεία στο πλαίσιο της ωρίμανσης του project.

Μόνο για λίγο η πανδημία πέτυχε να περιορίσει τη ζήτηση για την αγορά κατοικίας, καθώς ούτε η κατάρρευση του Airbnb έχει καταφέρει να πλήξει σημαντικά το ελληνικό real estate. Δεν πρόκειται για αυθαίρετο συμπέρασμα, ούτε για διαπίστωση μεσιτών που έχουν όφελος να βλέπουν τα πράγματα... ρόδινα. Αλλά για παραδοχή στην οποία καταλήγουν όσοι έχουν προσπαθήσει να βρουν κατοικία, έστω ένα μικρό διαμέρισμα, σε χαμηλό όροφο. 

Έστω και με αστερίσκους, η προοπτική της επιστροφής στην κανονικότητα για τις ελληνικές αερομεταφορές και τον μεγαλύτερο παίκτη του εν λόγω κλάδου, την Aegean είναι περισσότερο από ποτέ ορατή. Αυτό ήταν εύκολο να διακρίνει κάποιος κατά τη χθεσινή τηλεδιάσκεψη αναλυτών για τα αποτελέσματα του 2020, όπου ο πρόεδρος της αεροπορικής Ευτύχης Βασιλάκης, ξεδίπλωσε τα βασικά σημεία της στρατηγικής που θα υιοθετήσει η εισηγμένη. Στρατηγική που ενσωματώνει «άμυνα» και στη συνέχεια προοδευτική επίθεση.

Σημαντική ώθηση στην κτηματαγορά της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης θα δώσουν οι μεγάλες σχεδιαζόμενες αναπλάσεις, οι οποίες με κυρίαρχη αυτή της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό θα αυξήσουν τις αξίες, τροφοδοτώντας το επενδυτικό ενδιαφέρον. Ενόσω προχωρούν οι διαδικασίες για να ξεκινήσει άμεσα η επένδυση των 8 δισ. ευρώ στο Ελληνικό, το project ΠΥΡΚΑΛ, η διπλή ανάπλαση Βοτανικού &#8211; Λ. Αλεξάνδρας, η νέα ΔΕΘ, η Πολιτεία Καινοτομίας ΧΡΩΠΕΙ και το Τατόι, προσελκύουν τα βλέμματα των επενδυτών.

Πιο εφικτός από ποτέ μοιάζει ο στόχος για έναρξη, με ορίζοντα το καλοκαίρι, της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό, στην έκταση δηλαδή των 6,2 χιλ. στρεμμάτων που φιλοξενούσε το πρώην διεθνές αεροδρόμιο. Όσοι παρακολουθούν την εμβληματική επένδυση, προϋπολογισμού περίπου 8 δισ. ευρώ, έχουν διαπιστώσει ότι η πρόοδος είναι διαρκής και σημαντική. Ποιες εκκρεμότητες ολοκληρώνονται, ποια προαπαιτούμενα απομένουν.

Νέο κύκλο αντιπαράθεσης τροφοδότησε το κείμενο απόψεων της Επιτροπής Ανταγωνισμού για το εάν λειτουργεί αποτελεσματικά ο κλάδος των κατασκευών. Με αφορμή την έρευνα η Greenhill με ανακοίνωσή της στρέφει, για μία ακόμη φορά, τα βέλη της στη διοίκηση της Ελλάκτωρ και «κάνει λόγο για παραπλάνηση της Reggeborgh που παριστάνει τον παθητικό μέτοχο, ενώ ελέγχει τη διοίκηση της Ελλάκτωρ σε συνεργασία με άλλους μετόχους».