Τις επενδύσεις του στον πολλά υποσχόμενο κλάδο των logistics, όπου η ζήτηση εκτοξεύθηκε εν μέσω πανδημίας και διατηρείται σε υψηλά επίπεδα εντατικοποιεί η Briq properties του ομίλου Quest. Τα νέα projects σε αποθηκευτικούς χώρους εκτιμάται ότι θα έχουν σημαντική συμβολή στο στόχο που έχει θέσει η εισηγμένη για χαρτοφυλάκιο αξίας 150 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος της χρονιάς. Με τον προγραμματισμό αυτό η Briq εξελίσσεται στον μεγαλύτερο ιδιοκτήτη χώρων logistics.

Έκρηξη εσόδων στα 3,6 εκατ. ευρώ, από 0,8 εκατ. ευρώ το 2020, σημείωσε η Premia Properties το πρώτο εξάμηνο του έτους. Η εισηγμένη κατέγραψε επίσης εκτίναξη προ φόρων κερδών σε 3 εκατ. ευρώ, από 1,1 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2020. Την ίδια στιγμή η αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεών της αυξήθηκε 61% σε 171,5 εκατ. ευρώ.

Ιδιαίτερα ισχυρή παραμενει η κατασκευαστική δραστηριότητα στα Νότια Προάστια της Αττικής, τα οποία παραδοσιακά, λόγω της γειτνίασής τους με τη θάλασσα, έθελγαν όσους αναζητούσαν στέγη. Ωστόσο, το project του Ελληνικού, σε συνδυασμό με τα σημαντικά έργα ανάπλασης της Αττικής Ριβιέρας, έχουν παγιώσει τόσο το επενδυτικό ενδιαφέρον όσο και τη ζήτηση από νοικοκυριά που αναζητούν, όσο το δυνατόν, πιο ποιοτικές συνθήκες διαβίωσης.

Οι διεθνείς επενδυτές που στριμώχνονταν να τοποθετηθούν στην Κίνα τα τελευταία χρόνια δένουν τις ζώνες ασφαλείας σήμερα, φοβούμενοι μεγάλη πτώση στις αγορές της χώρας λόγω των προβλημάτων του υπερχρεωμένου γίγαντα του real estate China Evergrande. Άγνωστο παραμένει αν θα είναι σε θέση να πληρώσει κουπόνι ομολόγου της $80 εκατ. την επόμενη εβδομάδα η αν θα αθετήσει την υποχρέωση της αυτή.

Ο κινεζικός κολοσσός του real estate… βαράει κανόνι υπό το βάρος χρέους ύψους 300 δισ. δολαρίων, αφήνοντας την κινεζική αγορά με 1,4 εκατ. ακίνητα να βρίσκονται κυριολεκτικά στον αέρα, για τα οποία έχει πάρει προκαταβολή. Δοκιμάζονται οι αντοχές του κινεζικού συστήματος, φέρνοντας στη μνήμη τη Lehman Brothers. Πρέπει να ανησυχούν οι αγορές για παγκόσμιο ντόμινο;

Μπορεί να μην είναι στο πρώτο πλάνο του επενδυτικού ενδιαφέροντος όμως, η οδός Σταδίου δεν παύει να προσελκύει ισχυρή ζήτηση, καθώς λόγω τοποθεσίας και γειτνίασης με μέσα σταθερής τροχιάς τα ακίνητα που βγαίνουν στην αγορά βρίσκονται στο στόχαστρο των επενδυτών. Σε ποια ακίνητα έχουν μπει ενοικιαστήρια και ποια είναι τα νέα projects που ολοκληρώνονται.

Ώθηση στην αγορά ακινήτων δίνουν οι επενδύσεις σε κέντρα δεδομένων, με τις εταιρίες Lamda Helix και Microsoft να προγραμματίζουν projects στο συγκεκριμένο τομέα με συνολικό αποτύπωμα 2 δισ. ευρώ στην ελληνική οικονομία. Για τον σκοπό αυτό, το σχέδιο νόμου του υπουργείου Ανάπτυξης για τις στρατηγικές επενδύσεις, που δόθηκε σε διαβούλευση την περασμένη Παρασκευή, προβλέπει ότι οι επενδύσεις σε data centers θα μπορούν να ενταχθούν στις στρατηγικές.

Η Ten Brinke Hellas, το 2020, εμφάνισε σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών σε 1,3 εκατ. ευρώ από 589 χιλ. ευρώ, όπως και σημαντική άνοδο των καθαρών κερδών τα οποία ανήλθαν σε 1,9 εκατ. ευρώ από 640 χιλ. ευρώ το 2019. Ποια είναι τα μεγαλύτερα έργα που περιλαμβάνει το χαρτοφυλάκιό της.

Μπορεί πρόσκαιρα, κυρίως όσο ήταν σε ισχύ η καραντίνα, τα deals στα ελληνικά ακίνητα από ξένους να «πάγωσαν» όμως δεν έπαψαν να πραγματοποιούνται έστω και με χαμηλότερους ρυθμούς. Οι ελκυστικές αποτιμήσεις του ελληνικού real estate και το γεγονός ότι η απαιτούμενη επένδυση μέσω Χρυσής Βίζας είναι σημαντικά χαμηλότερη συγκριτικά με αυτές άλλων χωρών, δεν έπαψαν ποτέ να μαγνητίζουν τους ξένους επενδυτές.

Η Metro Cash & Carry είναι γνωστή για τη δραστηριότητά της στο λιανεμπόριο. Ωστόσο, η εταιρεία διαθέτει αρκετά ακίνητα ανά την Ελλάδα για εμπορικές και επαγγελματικές χρήσεις, έχοντας ένα πλούσιο portfolio σε όλη τη χώρα. Πού βρίσκονται τα ακίνητα και πώς επηρεάζεται ο κύκλος εργασιών της εταιρείας από το άνοιγμα του κλάδου Horeca.

Στην περαιτέρω αξιοποίηση της δραστηριότητας των real estate και παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ στοχεύει τη φετινή χρονιά η Ικτίνος. Η εισηγμένη σχεδιάζει νέες επενδύσεις στην αιολογική ενέργεια, οι οποίες θα ανακοινωθούν προσεχώς, ενώ την ίδια στιγμή αναπτύσσει το portfolio της θυγατρικής real estate και αναζητά επενδυτή για το project στην Κρήτη.

Παρά το ζόφο που προκαλούν οι πυρκαγιές ένας μεγάλος αριθμός κλάδων της οικονομίας μοιάζει να ακολουθεί αυτόνομη πορεία από τις ευρύτερες εξελίξεις. Χαρακτηριστική περίπτωση αποτελεί το real estate, καθώς μόνο στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων εκκρεμούν συναλλαγές ύψους 300 εκατ. ευρώ, με την αγορά γραφείων να έχει καταφέρει να διατηρήσει τη δυναμική της παρά τις επιπτώσεις της πανδημίας και την τηλεργασία.

Μπορεί να μην συναντούμε τη φρενίτιδα του 2018, οπότε παλιές αποθήκες και κενά κτίρια μετατρέπονταν σε τουριστικά καταλύματα όμως, οι επενδύσεις σε αυτού του είδους τα projects αυξάνονται διαρκώς. Παρά τη γενικευμένη ανησυχία που προκαλούν οι πυρκαγιές και το ισχυρό ενδεχόμενο εμφάνισης νέων μεταλλάξεων, το ελληνικό τουριστικό προϊόν έχει επιδείξει, διαχρονικά, ανθεκτικότητα, προσελκύοντας νέες επενδύσεις. Ποια είναι τα νέα projects.

Η Intercontinental International REIC (ICI), μετά τη συμμετοχή της σε διαδικασία ιδιωτικού διαγωνισμού σχετικά με την απόκτηση εμπορικού διώροφου μετά υπογείου κτιρίου συνολικού εμβαδού 4.408,32 τ.μ. με parking, επί όμορων οικοπέδων συνολικού εμβαδού 5.663,58 τ.μ. στο Πικέρμι Αττικής ανακοίνωσε στους μετόχους της και την ευρύτερη επενδυτική κοινότητα την απόκτηση του παραπάνω ακινήτου στις 30 Ιουλίου 2021, στην αξία των ?8.086.970,00.

To Χρηματιστήριο Αθηνών υποδέχθηκε σήμερα την Διοίκηση και στελέχη της Premia Properties AE με αφορμή την πρόσφατη εισαγωγή προς διαπραγμάτευση των νέων 52.083.381 νέων κοινών ονομαστικών μετοχών της εταιρείας που προέκυψαν από την αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου.

Η επόμενη ημέρα της πανδημίας κρύβει μεγάλες επενδύσεις και υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης. Τουλάχιστον για όσο διάστημα θα είναι ενεργό το πρόγραμμα του Ταμείου Ανάκαμψης. Αυτό είναι το στοίχημα της Οικονομίας και της χώρας. Αυτό είναι και το στοίχημα του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Όποιος πιστεύει σε αυτό το σενάριο αγοράζει μετοχές. Όποιος δεν το πιστεύει, αγοράζει θέση σε καταφύγιο. 

Η Kite Realty Group Trust ανακοίνωσε την εξαγορά της αντίπαλης Retail Properties of America για περίπου 2,8 δισεκατομμύρια δολάρια δημιουργώντας έτσι ένα από τα πέντε μεγαλύτερα επενδυτικά σχήματα του κλάδου στις ΗΠΑ.

Στο στόχαστρο ξένων και Ελλήνων επενδυτών βρίσκεται, ύστερα από πολλά χρόνια, η κτηματαγορά, με τις επενδύσεις σε σχεδόν όλες τις κατηγορίες ακινήτων να εντείνονται. Σε πέντε χρόνια θα κατασκευαστούν σε μία μόνο περιοχή, στην έκταση του πρώην αεροδρομίου όσα δεν είχαν γίνει τα τελευταία 10 χρόνια σε ολόκληρη την Αττική.

Ολοκληρώθηκαν οι κατασκευαστικές εργασίες ανάπτυξης του River West μετά από επένδυση 30 εκατ.ευρώ της Noval Property φέρνοντας στους κατοίκους του λεκανοπεδίου ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο. Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στον κλάδο, με το River West να αναμένεται να προσελκύσει περίπου 8 εκατ. επισκέπτες στην πλήρη του ανάπτυξη, από 5,4 εκατ.επισκέπτες σήμερα.

Για τους γνωρίζοντες, κοινό μυστικό είναι ότι το «παιχνίδι» δεν βρίσκεται τόσο στις παλαιές κατοικίες που κατασκευάστηκαν σε προηγούμενες δεκαετίες. Αλλά σε αυτές που είναι σε τουριστικούς προορισμούς και μπορούν να φιλοξενήσουν εύπορους αλλοδαπούς, αλλά και ομογενείς ή άτομα που αναζήτησαν μία καλύτερη τύχη στο εξωτερικό την περίοδο της μεγάλης οικονομικής κρίσης.

Όσοι πωλούν σήμερα ζητούν περισσότερα απ' ότι χθες. Σε πολλές περιπτώσεις επιδιώκουν με τα χρήματα που θα εισπράξουν να αγοράσουν ένα καλύτερο ακίνητο. Όσοι πάλι ψάχνουν για ευκαιρίες, συνειδητοποιούν ότι αυτές είναι ελάχιστες. Εξάλλου η αγορά έχει «γυρίσει» πλέον με το μέρος του ιδιοκτήτη. Κάθε τι δείχνει ότι το real estate έχει μετατραπεί στο νέο επενδυτικό Eldorado του 2021.

Επενδύσεις σε κατοικίες πολυτελείας, ανάπτυξη μέσω εξαγορών μικρότερων εταιρειών και ανάκαμψη της αγοράς real estate βρίσκονται στο σχεδιασμό της Berskshire Hathaway Home Services στην Ελλάδα. Η ανερχόμενη ελληνική αγορά ακινήτων οδήγησε την Berskshire του Γουόρεν Μπάφετ να «κοιτάξει» τις ευκαιρίες στην εγχώρια αγορά ακινήτων και να συνάψει συμφωνία αποκλειστικής αντιπροσώπευσης με την Berkshire Hathaway HomeServices. Τι δηλώνει ο CEΟ της εταιρείας Κυριάκος Ξύδης στο Liberal Markets. <b> Συνέντευξη στον Νικόλα Ταμπακόπουλο. </b>

Η αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα είναι σαφώς υποτιμημένη. Αν αναζητήσει κανείς τις αξίες σε άλλες αγορές και τις συγκρίνει, θα το διαπιστώσει. Αυτό δεν σημαίνει ότι οι τιμές των ακινήτων θα πολλαπλασιαστούν αυτόματα. Χρειάζεται  πριν απ&apos; αυτό να γίνουν πολλά πράγματα σε θεσμικό επίπεδο και κυρίως να επιβεβαιωθεί ότι η χώρα βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης. Στο μεταξύ οι τράπεζες και οι εταιρείες που αγόρασαν τα δάνειά τους ετοιμάζονται να ρίξουν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα&#8230; 

Οι γερμανικές εισηγμένες κτηματομεσιτικές εταιρείες Vonovia και Deutsche Wohnen ήρθαν σε συμφωνία συγχώνευσης, η αξία της οποίας αγγίζει τα 18 δισ. ευρώ. Η εταιρεία που θα προκύψει θα είναι ένας κολοσσός για τον κτηματομεσιτικό κλάδο σε ευρωπαϊκό επίπεδο, που θα διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό του περί των 550.000 διαμερισμάτων.