real-estate | Liberal.gr

Καλπάζει το real estate της Lamda στο Ελληνικό

Ιδιαίτερα ισχυρή ζήτηση συγκεντρώνει το real estate της Lamda Development στο Ελληνικό. Ο λόγος για τις πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα που έχουν πωληθεί από τα σχέδια, αλλά και για τα νέα εμπορικά κέντρα. Τι ανέφερε ο CEO της Lamda Development στην τηλεδιάσκεψη αναλυτών.

08/04/2022 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Γιατί τα ακίνητα έχουν growth story

Ούτε οι πληθωριστικές πιέσεις φαίνεται να κάμπτουν το...ηθικό της αγοράς ακινήτων, καθώς, ύστερα από ένα, αρχικό «μούδιασμα» τις πρώτες εβδομάδες του πολέμου στην Ουκρανία, το real estate μοιάζει να ανακτά το τέμπο του. «Πυξίδα» για τη μελλοντική πορεία της κτηματαγοράς παραμένουν, ως συνήθως, οι συνθήκες της προσφοράς και της ζήτησης.

02/04/2022 • 17:19 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Ακίνητα: Γιατί τα ενοίκια έχουν πάρει τον ανήφορο

Καμία ένδειξη δεν υπάρχει στην αγορά για αποκλιμάκωση των ενοικίων. Σύμφωνα με ορισμένες εκδοχές οι αυξημένοι λογαριασμοί ρεύματος και φυσικού αερίου, που καλούνται να πληρώσουν οι ενοικιαστές, θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε οικειοθελή μείωση των ενοικίων από τους ιδιοκτήτες. Τι πραγματικά συμβαίνει και ποιες τάσεις επικρατούν.

19/03/2022 • 17:13 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Τι φέρνει στην αγορά ακινήτων ο πόλεμος στην Ουκρανία

Όταν πριν από ακριβώς δύο χρόνια, ξέσπασε η πανδημία πολλοί ήταν εκείνοι που είχαν προβλέψει ότι η αγορά ακινήτων θα καταρρεύσει. Αν και το σενάριο εκείνο δεν επαληθεύθηκε ποτέ, σήμερα, ο πόλεμος στην Ουκρανία που δημιουργεί ένα συστημικό παγκόσμιο ρίσκο, προκαλεί νέες ανησυχίες. Πώς διαμορφώνονται η κατάσταση στο real estate. Γιατί η απουσία επαρκούς αποθέματος ακινήτων οχυρώνει την κτηματαγορά από ενδεχόμενες απότομες διακυμάνσεις τιμών.

05/03/2022 • 22:31 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Επιστρέφει δυναμικά το Airbnb - Τι φανερώνει νέα έρευνα

Ηχηρή ανάκαμψη των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων αναμένεται τη φετινή τουριστική περίοδο. Αυτό φανερώνουν τα στοιχεία για τον αριθμό των καταλυμάτων Airbnb που αγγίζουν τα επίπεδα του 2019. Την ίδια στιγμή, εξαιρετική διαφήμιση για τη χώρα, σε μία συγκυρία κατά την οποία είναι ενεργή και η διαφημιστική καμπάνια του ΕΟΤ (Greekend) για την Αθήνα ως τουριστικό προορισμό και city break λειτουργεί η έρευνα της βρετανικής εταιρείας Uswitch.

27/02/2022 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Πώς η ΕΚΤ μάχεται να συγκρατήσει τη φούσκα στα ακίνητα

Από το Λουξεμβούργο μέχρι τη Ν. Ζηλανδία, οι τιμές κατοικιών έχουν καταγράψει σημαντική άνοδο καθώς τα πακέτα δημοσιονομικής τόνωσης κατά τη διάρκεια της πανδημίας και η τηλεργασία έδωσαν περισσότερη ώθηση στην πολυετή άνοδο που προκάλεσαν τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια. Όμως, ο τεμαχισμός της ευρωζώνης σε 19 εθνικές αγορές, κρατά τα χέρια της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας δεμένα.

27/02/2022 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Χρήστος Γεωργίου

Γιατί η επένδυση στα ελληνικά ακίνητα υπόσχεται γρήγορες αποσβέσεις

Υψηλές αποδόσεις και κυρίως ικανοποιητικό διάστημα απόσβεσης προσφέρουν οι επενδύσεις στο ελληνικό real estate. Οι καλές αυτές επιδόσεις της ελληνικής αγοράς, που αποδίδονται στην ισχυρή ζήτηση για κατοικία, στο γεγονός ότι κρίσιμη μάζα ακινήτων διατίθεται αποκλειστικά για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση έχουν καταστεί το ελληνικό real estate ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Πώς εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν οι τιμές.

25/02/2022 • 23:41 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Black Box: Δίψα για αλουμίνιο. Φορτώνουν στη Μαλαισία, υποχώρηση Ρώσων στα ακίνητα, βήματα Φουρλή, η Dimand, στροφή ΕΛΠΕ, βαθύ κόκκινο και το real estate στο Μαρούσι

Έμποροι φόρτωσαν αλουμίνιο στο Port Klang. Η ιστορία της Μαλαισίας, μείωση αποθεμάτων και πιθανές κυρώσεις που ρίχνουν λάδι στο ράλι. Οι επόμενες κινήσεις του Βασίλη Φουρλή στο real estate. Έργα 1 δισ. ευρώ από Dimand. Αρχές Απριλίου τα φιλέτα στο Μαρούσι. Έντονη μεταβλητότητα στις αγορές. Το sell off στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Τι θα γίνει με τις ρωσικές επενδύσεις στην αγορά ακινήτων; Η Κρήτη. Πράσινες επενδύσεις από ΕΛΠΕ. Θα σκάσει με πάταγο η φούσκα των crypto; Μεγάλη πτώση. Una faccia una razza. Επενδύσεις 400 εκατ. ευρώ. Νέα είσοδος στο Χρηματιστήριο. Η Softex. Ισχυρά αποτελέσματα ΟΤΕ.

24/02/2022 • 23:47 • Blackbox

Τράπεζες: Πώς θα πουλήσουν ακίνητα άνω του 1,5 δισ. ευρώ

Μέσω θυγατρικών εταιρειών real estate τις οποίες προικίζουν με assets αξίας μεγαλύτερης του 1,5 δισ. ευρώ και για τις οποίες αναζητούν επενδυτές, επιταχύνουν τα σχέδιά τους για την αξιοποίηση των ακινήτων που διαθέτουν οι ελληνικές τράπεζες. Ειδικότερα η Alpha Bank και η Τράπεζα Πειραιώς έχουν ήδη προχωρήσει τη διαδικασία για να επιλέξουν επενδυτές και θα μεταβιβάσουν και θυγατρικές εταιρίες τους, οι οποίες θα αναλάβουν τη διαχείριση των ακινήτων αυτών.

20/02/2022 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Κωτσικόπουλος

Από τις πιο ελκυστικές παγκοσμίως η Ελλάδα για κατοικία

Υψηλές αποδόσεις και κυρίως ικανοποιητικό διάστημα απόσβεσης προσφέρουν οι επενδύσεις στο ελληνικό real estate. Οι καλές αυτές επιδόσεις της ελληνικής αγοράς, που αποδίδονται στην ισχυρή ζήτηση για κατοικία, στο γεγονός ότι κρίσιμη μάζα ακινήτων διατίθεται αποκλειστικά για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση έχουν καταστεί το ελληνικό real estate ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Πώς εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν οι τιμές.

18/02/2022 • 23:05 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Το καμπανάκι της ΕΚΤ για την αγορά ακινήτων στην Ευρωζώνη

Οι κεντρικοί τραπεζίτες κρούουν τον κώδωνα κινδύνου καθώς η αγορά ακινήτων της ευρωζώνης μετά από μια δεκαετία πολύ χαμηλών επιτοκίων και χαλαρής μακροπροληπτικής εποπτείας έχει πάρει φωτιά. Στην τελευταία τους προειδοποίηση, οι επόπτες της ΕΚΤ επισημαίνουν ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων και κατοικιών δημιουργεί ανησυχίες και επικεντρώνονται στην έκθεση των τραπεζών σε αυτήν, καθώς θεωρούν τον κλάδο ως τρωτό σημείο για τα πιστωτικά ιδρύματα.

18/02/2022 • 22:58 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Χρήστος Γεωργίου

Πόλος έλξης επενδυτών η Λεωφόρος Πειραιώς

Τα πρώτα χρόνια μετά τη δεκαετή οικονομική κρίση, η ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων γινόταν σε νησίδες, δηλαδή το ρίσκο μειωνόταν σε συγκεκριμένα σημεία της αγοράς και σε συγκεκριμένα ακίνητα υπήρχε πτώση των αποδόσεων. Ωστόσο, το φαινόμενο δεν ήταν γενικό, η αγορά παρέμενε κατακερματισμένη. Τα τελευταία χρόνια όμως, οι νησίδες ανάκαμψης στο real estate πολλαπλασιάστηκαν με αποτέλεσμα λίγες περιοχές να μείνουν εκτός του άρματος της ανόδου. Σήμερα, οι επενδυτές αναζητούν νέες περιοχές που παραμένουν προσιτές, προσφέροντας υπεραξίες.

18/02/2022 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Οι Ισραηλινοί επενδυτές βλέπουν πιο «ζεστά» την ελληνική αγορά real estate

Την εκτίμηση ότι στα επόμενα χρόνια θα δούμε περισσότερες ισραηλινές επενδύσεις στον τομέα του real estate στην Ελλάδα, διατυπώνει, ο Εϊτάν Μαόζ, ιδρυτής και CEO της εταιρείας «E.M Global Real Estate Investment» και μέλος της εκτελεστικής επιτροπής του Ισραηλινο-ελληνικού Επιμελητηρίου, με έδρα το Τελ Αβίβ.

10/02/2022 • 10:28 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μαγνήτης για τους ψηφιακούς νομάδες το ελληνικό real estate

Τη φετινή χρονιά θα φανεί κατά πόσο οι ψηφιακοί νομάδες, τα άτομα δηλαδή που εργάζονται από απόσταση από οποιοδήποτε σημείο της γης θα μπορούσαν να δώσουν ώθηση στο ελληνικό real estate, είτε ως υποψήφιοι αγοραστές είτε ως ενοικιαστές. Ποια είναι τα κριτήρια για την εξασφάλιση βίζας ως ψηφιακός νομάς και πώς διαμορφώνονται οι τάσεις.

07/02/2022 • 00:16 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Real estate, στεγαστικά και… φούσκες στον κόσμο του metaverse

Τον Ιανουάριο του 2021 λίγοι είχαν ακούσει για τον κόσμο του metaverse και ακόμη πιο λίγοι είχαν σκεφτεί να αγοράσουν τα εικονικά του οικόπεδα. Σήμερα οι πωλήσεις έχουν δεκαπλασιαστεί και αναμένεται να ξεπεράσουν τα 1 δισ. δολάρια το 2022, ενώ πριν λίγες ημέρες χορηγήθηκε και το πρώτο ενυπόθηκο δάνειο για την αγορά εικονικού ακινήτου. Οι ευκαιρίες και η μεγάλη παγίδα για τους πιτσιρικάδες επενδυτές.

01/02/2022 • 21:27 • ΑΓΟΡΕΣ • Κωνσταντίνος Μαριόλης

Επενδυτικό κρεσέντο σε ποιοτικά ακίνητα στο Μαρούσι

Δίχως προηγούμενο είναι το επενδυτικό κρεσέντο στο real estate του Αμαρουσίου, με μεγάλες επενδυτικές εταιρείες να ρίχνουν «φρέσκα» κεφάλαια για την απόκτηση προνομιακών ακινήτων. Η έλλειψη ποιοτικού αποθέματος χώρων γραφείων, σε συνδυασμό με την κομβική τοποθεσία ορισμένων περιοχών στο συγκεκριμένο προάστιο της Βόρειας Αττικής διατηρούν σε υψηλά επίπεδα τη ζήτηση, διασφαλίζοντας καλές αποδόσεις. Όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς, το Μαρούσι έχει αναλογικά τα περισσότερα είτε σχεδιαζόμενα είτε σε εξέλιξη projects κατασκευής κτιρίων γραφείων. Τα νέα projects.

31/01/2022 • 21:20 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Real estate: Τέσσερις αποφάσεις ανοίγουν το δρόμο για νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων

Τέσσερις αλλαγές που θα ξεκαθαρίσουν το τοπίο όσον αφορά στους φόρους ακινήτων, θα ανοίξουν τον δρόμο για ακόμη περισσότερες επενδύσεις καθώς αίρονται πολλά αντικίνητρα. Τα αποκαλυπτήρια του νέου ΕΝΦΙΑ θα γίνουν μέσα στο επόμενο 15νθήμερο καθώς παραμένει ο στόχος για δημοσίευση του νόμου μέσα στον Φεβρουάριο και εκκαθάριση μέσα στον Μάρτιο.

23/01/2022 • 23:28 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

Επαγγελματικά ακίνητα και γραφεία δύο ταχυτήτων

Γραφεία και καταστήματα, που βρίσκονται σε καλή τοποθεσία με καλή προβολή και άρα προσελκύουν ζήτηση εμφανίζουν αύξηση τιμών λόγω και του περιορισμένου αποθέματος. Αυτή η γενική αρχή που ίσχυσε ακόμη και στις δύσκολες περιόδους της κρίσης, βρίσκει απόλυτη εφαρμογή σήμερα που η αγορά ακινήτων ενισχύεται και κυρίως το επιχειρηματικό κλίμα βελτιώνεται. <b> Πώς διαμορφώνονται οι προοπτικές για γραφεία και καταστήματα.</b>

09/01/2022 • 19:19 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Πόσο κοστίζει και γιατί έχει οφέλη η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος

Με το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ'οίκον ΙΙ» να έχει παραταθεί για τέσσερις μήνες, αλλά και ευρύτερα με την ανακαίνιση διαμερισμάτων και κατοικιών να είναι μονόδρομος για την αύξηση της αξίας τους, το κόστος των συγκεκριμένων εργασιών είναι το βασικό ερώτημα που απασχολεί ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων. Εξάλλου, σύμφωνα με τους ειδικούς, η ανακαίνιση αποτελεί την πιο σύντομη οδό για την αύξηση του ενοικίου ή της τιμής πώλησης μιας ιδιοκτησίας.

07/01/2022 • 23:35 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Real Estate: Χάνουν την αίγλη τους τα Βόρεια Προάστια

Εάν έπρεπε να αποδοθεί «βραβείο δημοφιλίας» για κάποια συνοικία ή περιοχή του real estate στην Αττική, θα ήταν σχεδόν βέβαιο ότι αυτό θα απονεμόταν στα Νότια προάστια. Μετά και την τελευταία αναπροσαρμογή των αξιών, το χάσμα μεταξύ Βορρά και Νότου «επισημοποιήθηκε», καθώς σε αρκετές βόρειες συνοικίες οι τιμές ζώνης μειώθηκαν.

07/01/2022 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Black Box: Νέος παίχτης στο Χρηματιστήριο, ο «Θείος Σαμ» κάνει απόβαση στα στρατόπεδα και τα…Lego!

Νέα εισαγωγή στο Xρηματιστήριο Αθηνών… «φουρνίζεται». H μυθική φιγούρα των ΗΠΑ «Θείος Σαμ» ετοιμάζει απόβαση στα ελληνικά στρατόπεδα με επενδύσεις άνω των 100 εκατ. ευρώ. Αρχίζει να γίνεται trend ή έχει πολλά λεφτά η θάλασσα; Τι τρέχει στο Eλληνικό Χρηματιστήριο Eνέργειας; Τη στιγμή που οι επενδυτές αναλύουν για το ποια επένδυση έφερε τις μεγαλύτερες αποδόσεις του 2021, οι 15χρονοι επενδυτές που ενημερώνονται μέσω TikTok & Reddit… πλουτίζουν! Η εποχή του λιθίου ξεκίνησε…

30/12/2021 • 00:00 • Blackbox

Αγορά κατοικίας: Τρεις ταχύτητες στο real estate λόγω ανατιμήσεων

Σοβαρές αναταράξεις κυρίως σε τεχνικές εταιρείες, που έχουν πουλήσει σπίτια «από τα σχέδια», προκαλούν οι ανατιμήσεις των υλικών οικοδομής. Όσοι από τους παίκτες αυτού του κλάδου κατάφεραν να επιβιώσουν από την πολυετή οικονομική κρίση καλούνται σήμερα να ισορροπήσουν ανάμεσα σε δύο βάρκες. Από τη μία την εκτόξευση του κόστους κατασκευής και από την άλλη την ύπαρξη ισχυρής ζήτησης για κατοικία. Η δύσκολη αυτή άσκηση γίνεται γρίφος για γερούς λύτες, στις περιπτώσεις εταιρειών που έχουν, ήδη, βρει αγοραστές για ακίνητα από τα σχέδια.

24/12/2021 • 17:06 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Γιώργος Μίχας

Premia: Aπόκτηση τριών αυτοτελών ακινήτων σε Αθήνα, Πάτρα και Θεσσαλονίκη

Tην υπογραφή προσυμφώνου για την απόκτηση δύο αυτοτελών ακινήτων και του δικαιώματος μακροχρόνιας εκμετάλλευσης ενός τρίτου, ανακοίνωσε η Premia Properties. Τα ακίνητα θα λειτουργούν ως φοιτητικές εστίες και είναι συνολικού εμβαδού 7.764 τ.μ. ενώ τα συνολικά ετήσια μισθωτικά έσοδα προβλέπεται να ανέλθουν σε 640 χιλ. ευρώ με υπογεγραμμένες μισθώσεις διάρκειας 20 ετών.

23/12/2021 • 11:02 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Intrakat: Η AMK των 50 εκατ. ευρώ, η έμφαση στην ενέργεια και το ενδιαφέρον των θεσμικών

Με στόχο την ισχυροποίηση της στον κατασκευαστικό κλάδο με την αξιοποίηση των μεγάλων έργων που έρχονται το επόμενο διάστημα και έχοντας πλέον ως αιχμή του δόρατος την ενέργεια η οποία έχει προσελκύσει τα βλέμματα ξένων θεσμικών επενδυτών, η Intrakat προχωρά στο επόμενο μεγάλο βήμα ενίσχυσης της κεφαλαιακής της διάρθρωσης μέσω της αύξησης που θα ολοκληρωθεί εντός του Ιανουαρίου.

20/12/2021 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Αντιόπη Σχοινά