Ενώ σε όλη την Ευρώπη, η συζήτηση περιστρέφεται γύρω από τις επιπτώσεις που θα προκαλέσει η καθιέρωση της τηλεργασίας στην αγορά γραφείων, στην Ελλάδα το ζήτημα αυτό φαίνεται να είναι για την ώρα εκτός ... θέματος. Οι επιχειρήσεις και ειδικά οι πολυεθνικές, αναζητούν όλο και καλύτερους χώρους εργασίας για να «στεγάσουν» το προσωπικό τους την επόμενη μέρα της πανδημίας. Ποιες περιοχές προσελκύουν το ενδιαφέρον των επενδυτών. Τα έργα που βρίσκονται στα σκαριά.

Πλέον το ρίσκο χώρας έχει απομακρυνθεί και οι εταιρείες έχουν βγει στην αγορά να μαζέψουν κεφάλαια. Τα επιτόκια καταθέσεων είναι στο 0, ο τραπεζικός δανεισμός βρίσκεται σε πολύ μέτρια επίπεδα και μία εύκολη διέξοδος είναι τα ομόλογα. Η αγορά διψάει για αποδόσεις μπροστά στα μηδενικά επιτόκια με αποτέλεσμα οι εταιρείες να προχωράνε σε εκδόσεις ομολόγων, αλλά και σε αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου Το ενδιαφέρον είναι δεδομένο και με τις καταθέσεις να έχουν ξεπεράσει το ΑΕΠ - κάτι που έχει να συμβεί από το 2012 - οι εκδόσεις υπερκαλύπτονται εύκολα.

Project 400 εκατ. ευρώ έως το 2023 «τρέχει» η Prodea, προσανατολισμένα κυρίως σε γραφειακούς χώρους και Logistics, σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας Αριστοτέλης, Καρυτινός, στο 6ο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών. Ο κ. Καρυτινός αναφέρθηκε εκτενώς στις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην εγχώρια αγορά ακινήτων δίνοντας έμφαση στην αγορά των Logistics, κλάδο τον οποίο χαρακτήρισε στρατηγικό λόγω της γεωπολιτικής θέσης της χώρας.

Με επενδύσεις δισ. ευρώ με κορωνίδα την Αθηναϊκή Ριβιέρα, το mega project του Ελληνικού, την αναβάθμιση των αεροδρομίων, την ανάπτυξη υποδομών και μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, η εικόνα της χώρας αναμένεται να αλλάξει άρδην στην επόμενη πενταετία με επταετία όπως αναφέρθηκε στο 6ο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών από εκπρόσωπους των κορυφαίων εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων.

Μπορεί η πανδημία να έχει περιορίσει την ορμή των επενδύσεων στον τουρισμό και τα ξενοδοχεία, όμως, είναι κοινός τόπος ότι η αναψυχή και η φιλοξενία θα γνωρίσουν σημαντική άνοδο, αφότου αντιμετωπιστεί ο κορονοϊός. Αυτό είναι το σκεπτικό της Prodea Investments που ενισχύει τις επενδύσεις στον τουρισμό σε συνέχεια της, πρόσφατης, στρατηγικής συνεργασίας της με την Invel Real Estate, τον κυπριακό όμιλο εταιρειών Yoda Group του Ιωάννη Παπαλέκα.

Με 11 επενδυτικά projects αξίας 700 εκατ. ευρώ που αφορούν σε περισσότερα από 400.000 τμ και παρουσία στα μεγαλύτερα και πλέον εμβληματικά έργα η Dimand αποτελεί τη μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και επενδύει στους πλέον απαιτητικούς αλλά και πολλά υποσχόμενους τομείς του real estate. Η εταιρεία εστιάζει σε κτήρια γραφείων, κατοικίες, logistics και αναπλάσεις. Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος ξεδιπλώνει στο Liberal Markets τις επόμενες σημαντικές κινήσεις της εταιρείας.

Στο πλαίσιο της στρατηγικής τους συνεργασίας στον ξενοδοχειακό χώρο, η Invel Real Estate, η PRODEA Investments και o κυπριακός όμιλος εταιρειών YODA Group του κου Ιωάννη Παπαλέκα ανακοινώνουν την ολοκλήρωση της μεταβίβασης από την PRODEA σε θυγατρική του YODA Group, ποσοστού 45% στην εταιρεία MHV Mediterranean Hospitality Venture Limited (MHV).

Μπορεί η τηλεργασία να έχει έρθει για να μείνει ακόμη και μετά την πανδημία, όμως, τα γραφεία θα εξακολουθήσουν να έχουν ανοδικές επιδόσεις. Μία ακόμη κατηγορία της αγοράς ακινήτων που έχει ευνοηθεί λόγω της υγειονομικής κρίσης αφορά τους χώρους logistics. Αντίθετα, τα καταστήματα, η τρίτη βασική κατηγορία της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων έχει δεχθεί πλήγμα. Πώς χτίζουν την επόμενη ημέρα οι μεγάλοι παίκτες του real estate και τι αποκαλύπτει έρευνα της Cerved Property Services.

Ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων εντός του 2021 προβλέπει η Briq Properties. Η εταιρεία που έχει υπερδιπλασιάσει την αξία του χαρτοφυλακίου της μέσα σε ένα χρόνο σε πάνω από 100 εκατ. ευρώ, σχεδιάζει για φέτος νέες επενδύσεις σε logistic centers, γραφεία, τουριστικά ακίνητα και χώρους εστίασης, «χτίζοντας» θέσεις σε αγορές που αναμένεται να αρχίσουν να αναπτύσσονται σημαντικά ταυτόχρονα με την υποχώρηση των επιπτώσεων της πανδημίας. Πηγές της εισηγμένης μιλούν στο Liberal Markets για τα επόμενα βήματα.

Oι επιδόσεις που εμφανίζει το real estate δεν είναι εύκολο να χαρτογραφηθούν, δεδομένου ότι η πανδημία έχει ανατρέψει τον οικονομικό κύκλο. Από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος ωστόσο, καθώς και τα δεδομένα των μεσιτών, προκύπτει ότι η αγορά ακινήτων κινείται ανοδικά έχοντας αυτονομηθεί από τις οικονομικές πιέσεις. Και αυτό καθώς η ζήτηση για ενοίκια παραμένει υψηλή, η προσφορά είναι περιορισμένη, ενώ τα deals στα επαγγελματικά ακίνητα βρίσκονται στην πρώτη γραμμή.

Με αμείωτο ρυθμό και παρά τις επιπτώσεις της πανδημίας συνεχίζεται η επενδυτική δραστηριότητα των ΑΕΕΑΠ. Οι κλάδοι που προσελκύουν το ενδιαφέρον των εταιρειών ήδη από τη χρονιά που πέρασε και παραμένουν στο στόχαστρο της εγχώριας αγοράς real estate, είναι οι γραφειακοί χώροι, τα logistics, τα εμπορικά ακίνητα και τα εμπορικά κέντρα. Τα χαρτοφυλάκια των εισηγμένων και προς εισαγωγή εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και οι επενδυτικές κινήσεις τους.

​Δώδεκα χρόνια έχουν περάσει από τότε που η Ektasis αποτέλεσε την πρώτη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, ​η οποία υπέβαλε αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99 του Πτωχευτικού Δικαίου​. ​Χθες, με την ολοκλήρωση των 15 πλειοδοτικών διαγωνισμών της Ektasis, γράφτηκε ο επίλογος του σερί των προσπαθειών της εταιρείας, με έτος ίδρυσης το 1991, να παραμείνει βιώσιμη.​ ​Πως διαμοιράστηκαν τα ιμάτια της εταιρείας. 

Με τη στήριξη της ηγέτιδας δύναμης του real estate, Prodea Investments, ξεκινά η ανάπλαση του ιστορικού λόφου, προκειμένου να γίνει ξανά ένας υπερτοπικού χαρακτήρα πόλος έλξης και αναφοράς για τους δημότες της Αθήνας και τους επισκέπτες.

Η Invel Real Estate, η PRODEA Investments και o κυπριακός όμιλος εταιρειών YODA Group του κου Ιωάννη Παπαλέκα ανακοινώνουν την υπογραφή συμβολαίου αγoραπωλησίας για τη μεταβίβαση από την PRODEA σε εταιρεία συμφερόντων του ομίλου του κου Παπαλέκα, με έδρα δραστηριοτήτων στην Κύπρο, ποσοστού 41% που κατέχει η PRODEA στην εταιρεία Vibrana Holdings Ltd, κάτοχο του 100% των μετοχών της εταιρείας The Cyprus Tourism Development Company Ltd, ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου The Landmark Nicosia στη Λευκωσία Κύπρου.

Τι σημαίνει η σύμπραξη με την εταιρεία Prodea Investments του Γ. Παπαλέκα, η οποία απέκτησε το χαρτοφυλάκιο 18 ιδιοκτησιών που πούλησε η ΑΕΕΑΠ προς 134,2 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για deal του οποίου η συνολική αξία ανήλθε σε 134,2 εκατ., ενώ η εύλογη αξία των ακινήτων, βάσει εκτίμησης που διενεργήθηκε από ανεξάρτητους εκτιμητές, ανερχόταν σε 129,2 εκατ. ευρώ. 

Την υπογραφή συμβολαίου μεταβίβασης του 41% της εταιρείας Vibrana Holdings Ltd στον κυπριακό όμιλο YODA Group του Ιωάννη Παπαλέκα ανακοίνωσε το απόγευμα της Τετάρτης στο Χρηματιστήριο η Prodea Investments. H Vibrana Holdings Ltd είναι κάτοχος του 100% των μετοχών της εταιρείας The Cyprus Tourism Development Company Ltd, ιδιοκτήτριας του ακινήτου The Landmark Nicosia στη Λευκωσία της Κύπρου.

Ποια νέα έργα προγραμματίζουν οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές της ελληνικής αγοράς ακινήτων στον κλάδο του Τουρισμού και των ξενοδοχείων. Η λίστα περιλαμβάνει όχι μόνον επενδύσεις από ελληνικές εταιρείες, αλλά και από επενδυτές γαλλικών και ισραηλινών συμφερόντων. Με το 2021 να προϊωνίζεται την αρχή του τέλους για τον εφιάλτη του κορονοϊού νέα έργα αρχίζουν, ξανά, να δρομολογούνται. Τι αφορούν τα βασικότερα από αυτά.

Στα 119,6 εκατ. ευρώ έφτασε ο κύκλος εργασιών της Prodea Investments στο εννεάμηνο του 2020, έναντι 131,1 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 201, ενώ τα καθαρά κέρδη περιορίστηκαν στα 27 εκατ. ευρώ, έναντι 127,5 εκατ. ευρώ πέρυσι.