Εντάχθηκαν κι επίσημα στο Ταμείο Ανάκαμψης -με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών- τα μεγάλα έργα ανάπλασης στην περιοχή του Βοτανικού, ύψους 100 εκατ. ευρώ, όντας άλλο ένα σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση του ρότζεκτ της «Διπλής Ανάπλασης» στις περιοχές του Βοτανικού και της Λεωφόρου Αλεξάνδρας. Επί της ουσίας πρόκειται για δύο συν μία «δράσεις» για την αναμόρφωση της περιοχής και την «υποστήριξη» από πλευράς υποδομών του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη, στην περιοχή του Βοτανικού.

Τη θέση τους στο real estate του Βοτανικού και του Ελαιώνα σπεύδουν να κλειδώσουν οι μεγάλοι παίκτες των ακινήτων, ύστερα και από τις πρόσφατες υπογραφές των συμβάσεων για τη διπλή ανάπλαση. Και αυτό διότι οι συνοικίες του Βοτανικού και του Ελαιώνα στα δυτικά των Αθηνών αντιπροσωπεύουν περιοχές με ισχυρές προοπτικές για υπεραξίες.

Αν και τις ημέρες που ακολούθησαν μετά την ψηφοφορία των μελών του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού (που ενέκριναν με ποσοστό 68,5% το πρότζεκτ της «Διπλής Ανάπλασης») υπήρξε μία σχετική αισιοδοξία πως η δημοπράτηση του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου μπορεί να γίνει -ακόμη και- μέσα στον Απρίλιο, το πιο πιθανό σενάριο που υπάρχει αυτή τη στιγμή στο τραπέζι, είναι να ξεκινήσει η όλη διαδικασία προς το τελευταίο δεκαήμερο του Μαΐου.

Σημαντική εξέλιξη για το γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό και τη διπλή ανάπλαση στην περιοχή ανακοίνωσε το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Η κυβέρνηση αποφάσισε ότι το 15% των εσόδων από τα εισιτήρια και την εκμετάλλευση των διαφημιστικών χώρων του γηπέδου θα καταβάλλεται στο σωματείο του Παναθηναϊκού όχι για 15 αλλά για 49 χρόνια.

Σημαντικό παράγοντα ανόδου της αγοράς ακινήτων αποτελούν τα μεγάλα έργα ανάπλασης που δρομολογούνται στην Αθηνά, καθώς, εκτός από τα άμεσα πολλαπλασιαστικά οφέλη, τροφοδοτούν, εμμέσως, την άνοδο των αξιών, αλλά και την υλοποίηση νέων επενδύσεων σε real estate. Αυτό με δεδομένο ότι οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 42% από το 2008 έως το 2017. Ποια είναι όμως, τα μεγαλύτερα έργα ανάπλασης που υπόσχονται καλύτερες ημέρες για την ελληνική αγορά ακινήτων;

Η απουσία ιδιωτικής πρωτοβουλίας, σειρά γραφειοκρατικών εμποδίων και βέβαια η μακράς διάρκειας κρίση στα ακίνητα, «πάγωσαν» κάθε σχέδιο αξιοποίησης. Πλέον όμως, η ιδιωτική πρωτοβουλία είναι παρούσα και…ικανή να προκαλέσει την ολική μεταμόρφωση όλης της περιοχής. Τα μεγάλα projects στο πρώην εργοστάσιο της Softex, η διπλή ανάπλαση Λεωφόρου Αλεξάνδρας - Βοτανικού και ο νέος σταθμός ΚΤΕΛ.

Μέσα στον Αύγουστο αρχίζουν τα έργα για την ανάπλαση της κάτω πλευράς της πλατείας Συντάγματος, ενώ έως το τέλος του χρόνου θα ξεκινήσουν και τα μόνιμα έργα στην Πανεπιστημίου ακριβώς όπως προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός με τη διαπλάτυνση των πεζοδρομίων και τη φύτευση μεγάλων, ψηλών δέντρων και πράσινου.

Οι ΠΑΕ και οι ΚΑΕ συντηρούνται και αναπτύσσονται συνήθως με λεφτά του κράτους. Ο Βοτανικός, το Καραϊσκάκη, η «νέα Τούμπα», η Πυλαία, το ΟΑΚΑ, η ΕΡΤ, τα χρέη στην εφορία και τα ασφαλιστικά ταμεία, οι αλλαγές του ΑΦΜ. Ολα τα... ανυπολόγιστα ποσά που ξοδεύει το ελληνικό Δημόσιο για να διευκολύνει τις ομάδες και προκαλούν... ζάλη.