Ομόφωνα δεκτή από το ΔΣ του Δήμου Αθηναίων έγινε η πρόταση του Δημάρχου να περικοπούν, τουλάχιστον στο μισό οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων.

Στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών σε 16 περιοχές σε όλη τη χώρα προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Οι τιμές στις περισσότερες ζώνες μειώνονται με εξαίρεση 4 περιοχές. Οι νέες τιμές θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Οκτώβριο ή τον Δεκέμβριο του 2019 και θα επιφέρουν ως επί το πλείστον μειώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ.

Αν και το 50% των αντικειμενικών αξιών είναι έτοιμο και παραδομένο από τους εκτιμητές ακινήτων στην ηγεσία του Υπ. Οικονομικών, ωστόσο αποφασίσθηκε να παγώσει η διαδικασία καθώς οι εξελίξεις στην οικονομία δεν επιτρέπουν την αναπροσαρμογή τους. Σε αναστολή για το 2021 οδηγείται και η μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Την προσωρινή αναστολή της παράδοσης του έργου των εκτιμητών και της λειτουργίας της βάσης δεδομένων για την ηλεκτρονική καταχώριση από τους εκτιμητές της τιμής εκκίνησης και της αξίας οικοπέδου, από αύριο, ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών λόγω των συνθηκών που προκάλεσε η εμφάνιση του κορονοϊού.

Με την τροποποίηση επεκτείνεται χρονικά η προθεσμία εντός της οποίας οι εκτιμητές έχουν υποχρέωση να ολοκληρώσουν το έργο τους και ως καταληκτική ημερομηνία ορίζεται η 10η Απριλίου 2020.

Ανοίγει ο δρόμος για την πώληση καινούργιων ακινήτων χωρίς ΦΠΑ μετά την έκδοση και της τελευταίας εγκυκλίου από το υπουργείο Οικονομικών με την οποία διευκρινίζονται οι προϋποθέσεις αναστολής του ΦΠΑ 24%.

Ανεβάζει ρυθμούς το υπουργείο Οικονομικών καθώς επιθυμεί μέχρι τα τέλη Μαρτίου να έχει τελειώσει με τις αντικειμενικές Αξίες. Ήδη έχουν κληθεί οι εκτιμητές ακινήτων να υποβάλλουν αίτηση προκειμένου να συμμετάσχουν στη διαδικασία ευθυγράμμισης των εμπορικών τιμών με τις τιμές της εφορίας. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>

Στις εφορίες σπεύδουν οι φορολογούμενοι προκειμένου να μεταβιβάσουν τα ακίνητα τους και να γλιτώσουν από πιθανή αύξηση της φορολογίας εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών τον Ιούνιο του 2019. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>

Εντός του πρώτου εξαμήνου 2020 θα πραγματοποιηθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σύμφωνα με τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει η ελληνική κυβέρνηση απέναντι στους θεσμούς με στόχο όμως να καταστεί το περιβάλλον της φορολογίας της ακίνητης περιουσίας οικονομικά πιο αποτελεσματικό και, κυρίως, κοινωνικά πιο δίκαιο.. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>

Αντιμέτωποι με ένα καινούργιο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα βρεθούν από τον επόμενο Μάιο οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Στόχος της κυβέρνησης είναι να αγγίξει (και να διορθώσει) τα κακώς κείμενα δεκαετιών και να μην περιοριστεί σε «μπαλώματα» -όπως αυτά που έγιναν το 2018- τα οποία καταλήγουν σε καταδικαστικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. <b> Γράφει ο Θανάσης Παπαδής. </b>

Τη δεύτερη δόση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ το 2020 επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης ολοκληρώνοντας με αυτόν τον τρόπο τον προεκλογικό της σχεδιασμό και μάλιστα κατά ένα έτος νωρίτερα. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου. </b>

Με απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, ακυρώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες σε 12 περιοχές της Ελλάδας, χωρίς ωστόσο οι αποφάσεις του ΣτΕ να έχουν αναδρομική ισχύ. Οι ακυρώσεις αφορούν ακίνητα στην περιοχή της Πλάκας, της Φιλοθέης- Ψυχικού, της Αγίας Βαρβάρας, της Εκάλης και της Τήνου, ενώ πλέον το υπουργείο Οικονομικών υποχρεούται να τις επανακαθορίσει με βάση τη δικαστική απόφαση.\r\n

Πραγματοποιήθηκε σήμερα η πρώτη σύσκεψη της Ομάδας Εργασίας για τη αναδιαμόρφωση του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, στα πλαίσια του μεταρρυθμιστικού προγραμματισμού του υπουργείου Οικονομικών. Αλλαγές ώστε να καταστεί η φορολόγηση πιο αποτελεσματική και κοινωνικά πιο δίκαιη. Επεκτείνεται το σύστημα σε περιοχές που μέχρι σήμερα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας.

Σχέδιο φοροελαφρύνσεων και αναμόρφωση των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα προαναγγέλλει σε συνέντευξή του ο υπουργός Οικονομικών, μιλώντας για το φορολογικό νομοσχέδιο που θα καταθέσει στη Βουλή τον Οκτώβριο. Ο κ. Σταϊκούρας σημειώνει ότι και η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας θα γίνει «πιο αποτελεσματική και κοινωνικά πιο δίκαιη».\r\n\r\n

Αμέσως μετά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών πιάνουν δουλειά και προχωρούν στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Ταυτόχρονα εξετάζεται η τροποποίηση των συντελεστών εμπορικότητας για τα γραφεία και τα καταστήματα αλλά και παλαιότητας οι οποίοι δημιουργούν τεράστιες στρεβλώσεις.<b> Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου. </b>

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ στο διάστημα Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2018 οι φόροι που μπήκαν στα κρατικά ταμεία υπερβαίνουν τα 308 εκατ. ευρώ, με αύξηση 32,2% σε σχέση με το 2017. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>

Η κυβέρνηση κρύβει από τους ιδιοκτήτες ακινήτων το πώς υπολογίζεται η έκπτωση και όλοι οι εμπλεκόμενοι με το χώρο της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι πρόκειται συνειδητή επιλογή. <b> Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου. </b>

Συνεχίζεται η προχειρότητα από το υπουργείο Οικονομικών στο θέμα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Από τη μία δεν υπάρχουν σήμερα στελέχη που να γνωρίζουν πως μπορούν να τροποποιηθούν σωστά οι νέες αντικειμενικές αξίες, από την άλλη δεν μπορούν να καταλάβουν ότι ο προσδιορισμός πλέον των αντικειμενικών αξιών γίνεται με εντελώς λανθασμένο τρόπο. <b> Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου. </b>

Από την 1η Ιανουαρίου 2019 οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν για όλους τους φόρους και τα τέλη που βαρύνουν την ακίνητη περιουσία, θα προκληθεί ένα ντόμινο επιβαρύνσεων.

Η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί σταδιακά να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές με τις εμπορικές αξίες το 2019 σε ποσοστό τουλάχιστον 50% και να τις ευθυγραμμίσει πλήρως το 2020. <b> Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου. </b>

Οι πιστωτές της χώρας θεωρούν ότι δεν αντιμετωπίσθηκε, όπως είχε συμφωνηθεί, το θέμα της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές, κάτι που καλείται να διορθώσει η κυβέρνηση μέχρι τον Ιούνιο του 2020. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>

«Η Αθήνα και οι μεγαλύτερες πόλεις για ακόμη μια φορά θα πληρώσουν το \\\"μάρμαρο\\\" των νέων αντικειμενικών και του ΕΝΦΙΑ, ενώ η επαρχία, παραμένει η μεγάλη αγαπημένη του φορολογικού μας συστήματος», αναφέρει σε ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ.

Για πλασματικές αντικειμενικές αξίες κάνουν λόγο οι ειδικοί της κτηματαγοράς σημειώνοντας ότι όχι μόνο δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα αλλά είναι αποτέλεσμα εσωτερικών παρεμβάσεων. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>

Ο στόχος για εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές σε καμία περίπτωση δεν επιτεύχθηκε. Το μόνο που έκανε η κυβέρνηση ήταν να πετάξει από πάνω της την υποχρέωση που είχε αναληφθεί μέσω του Μνημονίου και να παρουσιάσει τις νέες τιμές σε 10.216 περιοχές σε όλη την Ελλάδα. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>