αντικειμενικεσ-αξιεσ

Δίμηνη παράταση για τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων με τις παλαιές αντικειμενικές

Δίμηνη παράταση στην προθεσμία που εκπνέει στις 31 Ιανουαρίου για την οριστική σύνταξη των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, καθώς και παράταση ενός μηνός για την ένταξη στη ρύθμιση των 36- 72 δόσεων, ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

23/01/2022 • 13:43 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Οι 45 ημέρες που θα κρίνουν το «παιχνίδι» των γονικών παροχών

Γονική παροχή με τις νέες αντικειμενικές αξίες σημαίνει περισσότερα έξοδα μεταβίβασης τουλάχιστον για τη μεγάλη πλειοψηφία των περιοχών της χώρας. Γονική παροχή με τις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες σημαίνει επίσης απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας άρα μείον 800-1000 ευρώ στα έξοδα. Όμως τα χρονικά περιθώρια είναι ήδη ασφυκτικά. Τι λοιπόν μένει να κάνει κάποιος στις 15 εργάσιμες που απομένουν μέχρι το τέλος του έτους;

09/12/2021 • 23:31 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

Παράταση προθεσμίας για μεταβιβάσεις ακινήτων με τις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες

Παράταση ενός μηνός σχεδιάζει να δώσει το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με πληροφορίες, στη δυνατότητα που θα έχουν οι φορολογούμενοι για την υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα.

09/12/2021 • 11:57 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

«Μποτιλιάρισμα» στα συμβολαιογραφικά γραφεία – Η συνταγή αποσυμφόρησης

Τη συνταγή που θα επιτρέψει σε ιδιοκτήτες ακινήτων και συμβολαιογράφους να ολοκληρώσουν τις προγραμματισμένες μεταβιβάσεις ακινήτων (κυρίως τις γονικές παροχές για τις οποίες καταγράφεται πολύ μεγάλο ενδιαφέρον) χωρίς να επωμιστούν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών και το κόστος έκδοσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου ψάχνουν στο υπουργείο Οικονομικών. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να σταλεί το μήνυμα στην αγορά ότι πάει… πίσω η ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών...

03/12/2021 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

valuemaps.gov.gr:100.000 αναζητήσεις καθημερινά στους δορυφορικούς χάρτες

Περισσότερες από 9.000.000 φορές έχει χρησιμοποιηθεί μέσα στους τρεις πρώτους μήνες της λειτουργίας της η εφαρμογή valuemaps.gov.gr για τη γεωχωρική απεικόνιση αντικειμενικών αξιών και τον υπολογισμό αξίας των ακινήτων.

09/10/2021 • 12:05 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ποιες αλλαγές στους φόρους ακινήτων θεωρούνται «κλειδωμένες»

Η μεταρρύθμιση με τους φόρους ακινήτων δεν τελείωσε με την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών. Στην πραγματικότητα τώρα ξεκινάει. Σε μερικές εβδομάδες, η Ομάδα Εργασίας που έχει αναλάβει να φέρει σε πέρας το δύσκολο έργο της αναθεώρησης συντελεστών, κριτηρίων και λοιπών παραμέτρων που συνδέονται με τις νέες αντικειμενικές, θα λάβει ενημέρωση από τους εμπλεκόμενους φορείς για την έκταση της «ζημιάς» που προκαλούν οι νέες αντικειμενικές.

17/06/2021 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

Χρ. Σταϊκούρας

Στόχος της μεταρρύθμισης αντικειμενικών αξιών η κοινωνική δικαιοσύνη

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας παρουσιάζει, με άρθρο του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, τις βασικές αρχές και τους στόχους της μεταρρύθμισης των αντικειμενικών αξιών, με την οποία, όπως αναφέρει, «επιδιώκεται, μέσα από τη διόρθωση στρεβλώσεων και αδικιών, η ενίσχυση της κοινωνικής δικαιοσύνης».

15/06/2021 • 08:08 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε λειτουργία η πλατφόρμα για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Σε λειτουργία τέθηκε η ειδική διαδικτυακή πλατφόρμα ανεύρεσης των τιμών ζώνης των ακινήτων της χώρας που βρίσκονται εντός του συστήματος υπολογισμού αντικειμενικών αξιών. Παράλληλα θα υπολογίζεται και η αντικειμενική αξία για τη μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γονικής παροχής κλπ.

11/06/2021 • 12:16 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Η σχέση του Έλληνα με το κεραμίδι του

Να ξέρετε ένα πράγμα. Το πρώτο πραγματικό stress test της κυβέρνησης Μητσοτάκη με τους ψηφοφόρους δεν ήταν ούτε ο κορονοϊός, ούτε τα ελληνοτουρκικά, ούτε το lockdown, ούτε η εγκληματικότητα ή εγκληματοφοβία, όπως θέλετε πείτε την. Το πρώτο stress test είναι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, δηλαδή ο ΕΝΦΙΑ. Καλώς, κακώς, δικαίως, αδίκως… πάντως έτσι είναι.

10/06/2021 • 00:01 • ΑΠΟΨΗ • Δημήτρης Καμπουράκης

Γιατί χαίρονται οι πολίτες με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών; Πάμε καλά;

Άραγε οι πολίτες αισθάνονται ευτυχείς και δικαιωμένοι, παρ' όλο που οι αυξημένες αντικειμενικές τιμές θα οδηγήσουν σύντομα, στη φορολογική τους επιβάρυνση; Και εντάξει, η κυβέρνηση δεσμεύτηκε ότι δε θα αυξήσει τον ΕΝΦΙΑ. Όμως με τον συμπληρωματικό φόρο τι θα γίνει, τώρα που οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων θα οδηγήσουν αρκετούς ιδιοκτήτες στο ξεπέρασμα του ορίου, πάνω από το οποίο επιβάλλεται οι συμπληρωματικός φόρος;

10/06/2021 • 00:01 • ΑΠΟΨΗ • Κωνσταντίνος Χαροκόπος

Πώς το ξημέρωμα στην Ιθάκη, με βρήκε πλούσιο

Η αλήθεια είναι ότι οι επισκέπτες της Ιθάκης, έχουν να λένε για την εμπειρία τους, βιώνοντας από κοντά το ξημέρωμα στο Βαθύ. Ειδικά, όταν το ξημέρωμα συνοδεύεται με μια βόλτα από το παλιό καρνάγιο του Κάβου, μέχρι τα ενετικά κανόνια, στην άλλη πλευρά του κόλπου. Φανταστείτε λοιπόν τι γίνεται, όταν το ξημέρωμα αυτό σε βρίσκει ξαφνικά πλούσιο, από το πουθενά.

09/06/2021 • 00:01 • ΑΠΟΨΗ • Κωνσταντίνος Χαροκόπος

Η χαμένη αίγλη των βορείων προαστίων

Αν πριν από μια 15ετία καλούσες κάποιον να διαλέξει ένα σπίτι στην Εκάλη ή στο Ελληνικό, ποια απάντηση θα σου έδινε; Τι θα αποκρινόταν στο ερώτημα «Γλυφάδα ή Ψυχικό»; Κι όμως τα άλλοτε «κραταιά» βόρεια προάστια έχουν χάσει από χθες τα πρωτεία στο λεκανοπέδιο και στη χώρα. Οι εκτιμητές ακινήτων δεν δίστασαν να μειώσουν τις τιμές ζώνης σε αρκετές περιοχές των βορείων προαστίων επιφέροντας ανακατατάξεις.

08/06/2021 • 22:44 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

ΥΠΟΙΚ: Αποσπασματική και παραπλανητική η προσέγγιση του ΣΥΡΙΖΑ για τις αντικειμενικές

Αποσπασματική, παραπλανητική και αδιάφορη χαρακτηρίζει το υπουργείο Οικονομικών την προσέγγιση τους ΣΥΡΙΖΑ αναφορικά με το ζήτημα των νέων αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα, σημειώνοντας ταυτόρονα πως το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης «στέκεται σε μία, συγκεκριμένη και επιλεκτική, διάσταση της ανάλυσης των αποτελεσμάτων της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, απλώς και μόνο για τη δημιουργία εντυπώσεων».

07/06/2021 • 21:51 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ποιους φόρους και πόσο συμπαρασύρουν οι νέες αντικειμενικές

Από τη στιγμή που τα έξοδα μεταβίβασης ενός ακινήτου είναι συνδεδεμένα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου (για την ακρίβεια την αναγραφόμενη στο συμβόλαιο η οποία όμως δεν μπορεί να είναι κατώτερη της αντικειμενικής), η αύξηση της τιμής ζώνης είναι δεδομένο ότι θα παρασύρει τα συμβολαιογραφικά έξοδα, την αμοιβή του υποθηκοφυλακείου και του κτηματολογίου αλλά και κάθε πιθανό έξοδο συνδέεται με την μεταβίβαση. Προφανώς, και τους φόρους μεταβίβασης.

07/06/2021 • 20:25 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

O νέος «χάρτης» των αντικειμενικών: Πού αυξάνονται και πού μειώνονται - Αναλυτικά η λίστα

Τις νέες αντικειμενικές αξίες παρουσίασε ο Χρ. Σταϊκούρας, ο οποίος σημείωσε ότι αυξάνεται - μεσοσταθμικά - η φορολογητέα αξία των ακινήτων στην Ελλάδα, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα να ξεπεράσει τα 700-750 δισ. ευρώ. Ο πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος που θα δημιουργηθεί, θα χρησιμοποιηθεί για τη μείωση των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ. <b> Πού αυξάνονται και πού μειώνονται οι αντικειμενικές - Δείτε αναλυτικά όλη τη λίστα των περιοχών. </b>

07/06/2021 • 09:07 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

«Ουρές» στους συμβολαιογράφους για μεταβιβάσεις ενόψει νέων αντικειμενικών

Αύξηση κατά 20%-30% των μεταβιβάσεων και των ραντεβού σε συμβολιαογράφους από όσους θέλουν να κλείσουν εκκρεμείς αγοραπωλησίες πριν την ισχύ των νέων αντικειμενικών, καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες. H αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων, αλλά και οι νέες αντικειμενικές αξίες, που ανακοινώνονται αύριο, πυροδοτούν «υπερκινητικότητα» στην αγορά. Και αυτό καθώς η εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές θα φέρει σε κάποιες περιοχές αυξήσεις έως και 40%.

06/06/2021 • 18:07 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ • Γιώργος Φιντικάκης

Μέχρι και 40% θα είναι η αύξηση αντικειμενικών αξιών στις ακριβές περιοχές

Από την ερχόμενη εβδομάδα αναμένεται να ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες σε 13.808 περιοχές, κάποιες εκ των οποίων θα αφορούν και νέες εντάξεις, ενώ από το σύνολο των καινούργιων τιμών σε 133 ακριβές περιοχές θα υπάρξει σημαντική αύξηση κατά 40%.

03/06/2021 • 20:50 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Με μειωμένους συντελεστές, νέες αξίες και περισσότερες δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του 2022

Από εβδομάδα ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες σε 13.808 περιοχές, κάποιες εκ των οποίων θα αφορούν και νέες εντάξεις, ενώ στην πλειοψηφία των περιπτώσεων ο ΕΝΦΙΑ θα κινείται στα ίδια επίπεδα με φέτος. Σύμφωνα με τον υπ. Οικονομικών, Χρ. Σταικούρα, από του χρόνου ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί περαιτέρω κατά 8%, η πληρωμή του θα αρχίζει από τον Μάρτιο και θα γίνεται σε περισσότερες από 5 δόσεις οι οποίες θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι τον Δεκέμβριο.

03/06/2021 • 10:23 • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ante portas οι νέες αντικειμενικές - Ποιοι θα ωφεληθούν, ποιοι όχι

Άμεσα θα ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων με βάση τον σχεδιασμό αλλά θα ενεργοποιηθούν από το νέο έτος ώστε όλοι, ιδιοκτήτες, υπουργείο οικονομικών και ΑΑΔΕ, να κάνουν τα… κουμάντα τους. Οι θεσμοί έχουν ήδη ενημερωθεί για τη σχετική υπουργική απόφαση, η οποία επεκτείνει το σύστημα σε περίπου 3.000 νέες περιοχές ώστε να καλύπτει το 95% της επικράτειας αλλά και να φέρνει πιο κοντά τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων με τις εμπορικές.

03/06/2021 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

Ιδού το συμβιβαστικό σενάριο για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Οι θεσμοί θέλουν να προχωρήσει η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών και η επέκταση του συστήματος σε όλη την ελληνική επικράτεια. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ζητούν να παραμείνουν αμετάβλητες οι υφιστάμενες τιμές ζώνης. Μέσα σε όλο αυτό το σκηνικό, φαίνεται να κατατίθεται και η «συμβιβαστική λύση» που –με βάση τους υποστηρικτές της– μπορεί να αφήσει τους πάντες ευχαριστημένους. Τι προβλέπει;

05/03/2021 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης