Το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ μειώθηκαν κατά -0,7% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 0,9%. Πρόκειται για τη δεύτερη τριμηνιαία μείωση των τιμών των κατοικιών στη σειρά, μετά τη μείωση κατά -1,4% το τέταρτο τρίμηνο του 2022.
🏘️💰 When comparing Q1 2023 with 2010, EU house prices increased most in:
— EU_Eurostat (@EU_Eurostat) July 5, 2023
🇪🇪Estonia (+200%)
🇭🇺Hungary (+180%)
Largest decreases:
🇬🇷Greece (-14%)
🇮🇹 Italy (-9%)
For rents, highest increases:
🇪🇪Estonia (+212%)
Only decrease in 🇬🇷Greece (-22%)
👉https://t.co/X97xQwaCPM pic.twitter.com/6BfT6KjXDf
Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022, τα ενοίκια και οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν με αύξηση 2,9% στα ενοίκια και αύξηση 0,8% στις τιμές των κατοικιών.
Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια αυξητική πορεία μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011. Ωστόσο, μετά από αυτό το τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια εξελίχθηκαν διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ' όλη τη διάρκεια αυτής της περιόδου έως το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.
Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν περισσότερο ή λιγότερο σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Μετά από μια ταχεία άνοδο στις αρχές του 2015, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Το τρίτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό με τα ενοίκια (και οι δύο +0,7% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022). Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών άρχισαν να μειώνονται, ενώ τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται.
Σύγκριση 2023 - 2010
Από το 2010 έως το πρώτο τρίμηνο του 2023, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 20% και οι τιμές των κατοικιών κατά 46%. Οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία, την Ουγγαρία, τη Λιθουανία, τη Λετονία, το Λουξεμβούργο, την Τσεχία και την Αυστρία. Σε σύγκριση του πρώτου τριμήνου του 2023 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 18 χώρες της ΕΕ.
Κατά την περίοδο αυτή, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 24 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τρεις. Υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+200%), την Ουγγαρία (+180%), τη Λιθουανία (+146%), τη Λετονία (+132%), το Λουξεμβούργο (+126%), την Τσεχία (+123%) και την Αυστρία (+122%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, με στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδας για το 2022 αντί για το πρώτο τρίμηνο του 2023), την Ιταλία (-9%) και την Κύπρο (-2%).
Όσον αφορά τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε μία, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+212%) και τη Λιθουανία (+165%). Η μόνη μείωση καταγράφηκε στην Ελλάδα (-22%).
