Η ισπανική κυβέρνηση και οι τράπεζες συμφώνησαν, κατ' αρχήν, σε μέτρα ελάφρυνσης των στεγαστικών δανείων, όπως η παράταση της αποπληρωμής δανείων για περισσότερα από ένα εκατομμύριο ευάλωτα νοικοκυριά αλλά και σε οικογένειες της μεσαίας τάξης, ανακοίνωσε τη Δευτέρα το υπουργείο Οικονομίας.
Τα νέα μέτρα αναμένεται να εγκριθούν σε συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου την Τρίτη εν αναμονή των τελικών διαπραγματεύσεων με τις τραπεζικές ενώσεις, ανέφερε το υπουργείο.
Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στις ισπανικές τράπεζες τον Αύγουστο διαμορφώθηκαν σε σχεδόν χαμηλά επίπεδα ρεκόρ 3,86%, πολύ κάτω από το ιστορικό υψηλό του 13,6% του Δεκεμβρίου του 2013.
Στην Ισπανία, περίπου τα 3/4 του πληθυσμού είναι ιδιοκτήτες, με τους περισσότερους να επιλέγουν στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου που εκτίθενται σε αυξήσεις επιτοκίων.
Επίσης, οι τράπεζες θα παρέχουν υποστήριξη στεγαστικών δανείων σε ευάλωτες οικογένειες μέσω ενός τροποποιημένου κώδικα ορθής πρακτικής σε ολόκληρο τον κλάδο, με το εισοδηματικό όριο να έχει οριστεί στα 25.200 ευρώ.
Τα ευάλωτα νοικοκυριά θα μπορούν να αναδιαρθρώνουν τα στεγαστικά δάνεια με χαμηλότερο επιτόκιο κατά τη διάρκεια μιας πενταετούς περιόδου χάριτος, που έχει ήδη οριστεί σε έναν κώδικα ορθής πρακτικής του 2012 σε ολόκληρο τον κλάδο, ο οποίος είναι εθελοντικός αλλά γίνεται υποχρεωτικός όταν οι δανειστές τον τηρήσουν.
Οι περίοδοι χάριτος επιτρέπουν στους δανειολήπτες να καθυστερούν τις πληρωμές του κεφαλαίου του δανείου χωρίς να χρεώνονται καθυστερημένες προμήθειες και να αποτρέπουν την αθέτηση πληρωμών ή την ακύρωση δανείου.
Η περίοδος διαγραφής του χρέους παρατάθηκε κατά δύο χρόνια και περιλαμβάνει τη δυνατότητα δεύτερης αναδιάρθρωσης, εάν χρειαστεί, ανέφερε το υπουργείο.
Οι ευάλωτες οικογένειες που ξοδεύουν περισσότερο από το 50% του μηνιαίου εισοδήματός τους για να εξοφλήσουν το στεγαστικό τους δάνειο, αλλά δεν πληρούν την προϋπόθεση που ορίζεται στον προηγούμενο κωδικό για αύξηση 50% στις πληρωμές στεγαστικών δανείων τους, μπορούν να επωφεληθούν από περίοδο χάριτος δύο ετών.
Η κυβέρνηση θα εφαρμόσει επίσης έναν νέο κώδικα ορθής πρακτικής για τις οικογένειες της μεσαίας τάξης που διατρέχουν κίνδυνο ευπάθειας, ορίζοντας το εισοδηματικό όριο σε λιγότερο από 29.400 ευρώ.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι δανειστές πρέπει να προσφέρουν τη δυνατότητα δέσμευσης πληρωμών για 12 μήνες, χαμηλότερο επιτόκιο στο αναβαλλόμενο κεφάλαιο και παράταση του δανείου, εάν το στεγαστικό βάρος αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 30% του εισοδήματος των νοικοκυριών και το κόστος έχει αυξηθεί κατά τουλάχιστον 20%.
Τα μέτρα θα καταστήσουν επίσης λιγότερο δαπανηρή για τις οικογένειες τη μετάβαση από συμβόλαια στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου σε εκείνα με σταθερά επιτόκια.
Η ελάφρυνση των στεγαστικών δανείων αναμένεται να τεθεί σε ισχύ τον επόμενο χρόνο.
