Το κτιριακό απόθεμα της χώρας φιλοδοξούν να αλλάξουν τα νέα projects που είτε βρίσκονται σε εξέλιξη είτε σχεδιάζονται, με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) να δίνει ψήφο εμπιστοσύνης στα συγκεκριμένα έργα. Πριν από μερικές ημέρες η τράπεζα χρηματοδότησε με κεφάλαια 50 εκατ. ευρώ, την Cante Holdings, το σχήμα που ελέγχουν με 65% η Dimand (μέσω της θυγατρικής της Arcela Investments) και με 35% η EBRD.
Το γεγονός ότι η τράπεζα χρηματοδοτεί ιδιωτικά έργα στο ελληνικό real estate, σημαίνει ότι αυτά διαθέτουν εξασφαλισμένες αποδόσεις, αλλά και προστιθέμενη αξία στο περιβάλλον και τη βιώσιμη ανάπτυξη, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς. Πρόσφατα, η ΕΤΕπ ανακοίνωσε ότι χρηματοδοτεί με 190 εκατ. ευρώ τα ΣΔΙΤ με αντικείμενο την κατασκευή φοιτητικών εστιών σε όλη την Ελλάδα.
Όσον αφορά τη χρηματοδότηση των 50 εκατ. ευρώ στην Cante Holdings, να σημειώσουμε ότι η Dimand διαθέτει, ήδη, στο χαρτοφυλάκιό της σημαντικά έργα βιώσιμης ανάπτυξης, που πρόκειται να αποκτήσουν πιστοποίηση Leed, με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων μαζί με την Prodea να ανακατασκευάζουν τον Πύργο του Πειραιά.
Η Cante Holdings επενδύει σε έργα βιώσιμης ανάπτυξης στην Ελλάδα στους τομείς των εμπορικών ακινήτων και τουρισμού, με επίκεντρο τις γραφειακές εγκαταστάσεις, τα ακίνητα μικτής χρήσης και τα ξενοδοχεία πόλης.
Η λίστα των έργων της εταιρείας περιλαμβάνει τα κτίρια γραφείων Plaza 2 και 3 στον Πειραιά στις πρώην εγκαταστάσεις της Παπαστράτος, το νέο συγκρότημα γραφείων Importex των Prodea - Dimand στη Λεωφόρο Συγγρού και Λαγουμιτζή, όπως και το ξενοδοχείο Omonoia Moxy του οποίου τα εγκαίνια τοποθετούνται μέσα στην άνοιξη.
Η νέα κεφαλαιακή ένεση των 50 εκατ. ευρώ θα οδηγήσει στη χρηματοδότηση νέων «πράσινων» έργων, τα οποία είναι υπό διαμόρφωση. Δεν αποκλείεται στη νέα αυτή ομάδα έργων να ενταχθεί το κτίριο στην Παιανία όπου θα αναπτυχθεί πάρκο βιοτεχνολογίας που έχει έκταση 23 στρεμμάτων και διαθέτει κτίρια γραφείων και αποθήκες 4.180 τ.μ.
Σε αυτό θα προστεθούν νέα κτίρια συνολικής επιφανείας 16.000 τ.μ., ενώ μισθωτής, για 20 χρόνια, του ακινήτου και φορέας λειτουργίας του πάρκου βιοτεχνολογίας θα είναι ελληνοαμερικανική κοινοπραξία με εξειδίκευση στον τομέα των κυτταρικών θεραπειών. Ενδέχεται ακόμη, να ενταχθεί και το project στην έκταση 50 στρεμμάτων της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας (Softex) όπου εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν κατοικίες, κτήρια γραφείων και χώροι αναψυχής.
Οι φοιτητικές κατοικίες
Η ΕΤΕπ χρηματοδοτεί με 190 εκατ. ευρώ και δίνει, ουσιαστικά, ψήφο εμπιστοσύνης και στα μεγαλύτερα έργα φοιτητικών εστιών και άλλων κτιριακών εγκαταστάσεων, συνολικού προϋπολογισμού 445 εκατ. ευρώ, που πρόκειται να υλοποιηθούν ως Συμπράξεις Δημόσιου Ιδιωτικού Τομέα.
Πρόκειται για το έργο της κατασκευής φοιτητικών κατοικιών και άλλων κτιριακών εγκαταστάσεων στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης που είναι ύψους 130 εκατ. ευρώ και διεκδικούν η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Άκτωρ Παραχωρήσεις, η Άβαξ, η Intrakat και η κοινοπραξία Μυτιληναίος-ΑΤΕΣΕ. Θα κατασκευαστούν φοιτητικές κατοικίες, χώρος σίτισης 1.500 φοιτητών και 12 πανεπιστημιακές κατοικίες στην Αλεξανδρούπολη.
Στην Κομοτηνή, θα υλοποιηθούν δύο κτίρια φοιτητικών κατοικιών, χώρος σίτισης 2.500 φοιτητών, ξενώνας φιλοξενίας και 24 πανεπιστημιακές κατοικίες. Στην Ξάνθη, που αποτελεί την τρίτη περιοχή του συγκεκριμένου ΣΔΙΤ, δρομολογείται η κατασκευή Ερευνητικού Κέντρου Αριστείας.
Το project του πανεπιστημίου Κρήτης, προϋπολογισμού 207 εκατ. ευρώ, διεκδικείται από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, την Άβαξ, την Archirodon, την Intrakat και την ένωση εταιριών Μυτιληναίος – ΑΤΕΣΕ. Θα κατασκευαστεί φοιτητικές εστίες 3.000 κλινών (2.000 στην Πανεπιστημιούπολη Γάλλου στο Ρέθυμνο και 1.000 στο Ηράκλειο) του Πανεπιστημίου Κρήτης.
Το ΣΔΙΤ του πανεπιστημίου Θεσσαλίας, που έχει κόστος επένδυσης 94 εκατ. ευρώ. Αντικείμενό του είναι:
- η ολοκληρωμένη παρέμβαση αστικής ανάπλασης και αξιοποίησης τού βιομηχανικού ακινήτου της βαμβακουργίας στη Νέα Ιωνία Βόλου, για τη δημιουργία φοιτητικών εστιών, εκπαιδευτικών και ερευνητικών εγκαταστάσεων, και κοινωνικών υποδομών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, και
- η δημιουργία φοιτητικών εστιών, και εκπαιδευτικών και ερευνητικών υποδομών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας στη Λαμία.
