Πλώρη για την επίτευξη του στόχου της για αύξηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της μέσα στη φετινή χρονιά βάζει η Premia. Η εταιρεία ακινήτων που αποτέλεσε την περασμένη χρονιά το συνώνυμο του turnound story εγκαινιάζει για φέτος την αγορά των ομολόγων που έσπασε κάθε ρεκόρ το 2021 με εκδόσεις συνολικής αξίας 1,4 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Χθες η εταιρεία επιβεβαίωσε, με ανακοίνωσή της, ότι προχωράει στην έκδοση πενταετούς ομολόγου 100 εκατ. ευρώ με ελάχιστο ποσό τα 75 εκατ. ευρώ. Μέσω των αντληθέντων κεφαλαίων η Premia θα προχωρήσει στην αποπληρωμή υφιστάμενου δανεισμού, στη χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και την κάλυψη χρηματοδοτικών αναγκών. Και θα φτάσει πιο κοντά στο στόχο, όπως τον έχει περιγράψει ο διευθύνων σύμβουλος της Premia Κωνσταντίνος Μαρκάζος στο Liberal Markets για χαρτοφυλάκιο αξίας 300 εκατ. ευρώ φέτος, 500 εκατ. ευρώ το 2023 και σε ορίζοντα πενταετίας 1 δισ. ευρώ.
Εάν μία εταιρεία πρέπει να ενταχθεί στη βιβλιογραφία των επιχειρήσεων ως turnaround story, αυτή δεν είναι παρά η Premia. Κι αυτό εάν λάβουμε υπόψη ότι η Pasal Development-όπως λεγόταν η Premia- χρειάστηκε τρία χρόνια για να καταφέρει να επικυρώσει τη συμφωνία εξυγίανσης με τους πιστωτές της. Και κατάφερε να διαψεύσει τις Κασσάνδρες που υποστήριζαν ότι η ΑΕΕΑΠ θα έχει αντίστοιχη πορεία με αυτή των περισσότερων εταιρειών που έχουν επικυρώσει συμφωνία εξυγίανσης. Θα εξακολουθούσε δηλαδή, να καρκινοβατεί.
Ωστόσο, η συμφωνία με τη Sterner Stenhus, του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη που συνοδεύτηκε με αρχική κεφαλαιακή «ένεση», ύψους 23 εκατ. ευρώ, έδωσε ισχυρή ώθηση στην εταιρία.
Η Premia, μέσα σε ενάμιση χρόνο, ολοκλήρωσε τρεις αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου μέσα, έχοντας καταφέρει να γυρίσει σελίδα. Σήμερα διαθέτει σήμερα 27 ακίνητα συνολικής αξίας 173 εκατ. ευρώ, μέγεθος που περιοριζόταν σε περίπου 66 εκατ. ευρώ και αφορούσε επτά ακίνητα πριν από ένα χρόνο.
Ένα από τα τελευταία «χτυπήματα» της Premia, που χρηματοδοτήθηκε, μέσω της τελευταίας αύξησης μετοχικού κεφαλαίου-του περασμένου καλοκαιριού- ύψους 26,04 εκατ. ευρώ αφορά την είσοδό της στον τομέα των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments). Προχώρησε δηλαδή, μέσω στρατηγικής συμφωνίας πλαισίου με την Dimand, στην εξαγορά αυτοτελούς ακινήτου εξυπηρετούμενων 58 διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ. στον Πειραιά. Το κτίριο ενοικιάζεται σε εργαζόμενους της Teleperformance, γεγονός που συνεπάγεται εξασφαλισμένες προσόδους για την Premia.
Έχει ακόμη προχωρήσει στην υπογραφή προσυμφώνου με την Dimand για την απόκτηση αυτοτελούς ακινήτου στο οποίο θα αναπτυχθεί πάρκο βιοτεχνολογίας. Το ακίνητο βρίσκεται στο δεύτερο χλμ. της Λεωφόρου Παιανίας-Μαρκοπούλου, εντός της ΒΙΟ.ΠΑ. Παιανίας και έχει έκταση 23 στρεμμάτων. Εντός του ακινήτου υπάρχουν κτίρια γραφείων και αποθηκών 4.180 τ.μ. τα οποία θα ανακατασκευαστούν και επαναχρησιμοποιηθούν, ενώ πρόκειται να αναπτυχθούν και νέα κτίρια συνολικής επιφανείας 16.000 τ.μ.
Μισθωτής του ακινήτου και φορέας λειτουργίας του πάρκου θα είναι κοινοπρακτικό σχήμα ελληνικής και αμερικανικής εταιρείας βιοτεχνολογίας με εξειδίκευση στον τομέα των κυτταρικών θεραπειών Theracell Advanced Biotechnology και Orgenesis., μετά του οποίου έχει υπογραφεί προσύμφωνο κλειστής μίσθωσης διάρκειας 20 ετών.
