Τη σκυτάλη μίας από τις μεγαλύτερες επενδύσεις του εγχώριου real estate έλαβε το 2021 από τη χρονιά που πέρασε, καθώς την τελευταία ημέρα του 2020 εκδόθηκε η ΚΥΑ του αναπληρωτή υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων Ν. Παπαθανάση, και των δύο υφυπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας Ν.Ταγαρά και Δ.Οικονόμου για την έγκριση χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου με την ονομασία «Κατασκευή και λειτουργία πολυτελούς τουριστικής μονάδας VIP Exclusive Club» στο Σκορπιό στο Δήμο Μεγανησίου. Πρόκειται μία επένδυση που θα ξεπεράσει τα 160 εκατ. ευρώ, με την ΚΥΑ να δίνει το πράσινο φως για την έναρξη υλοποίησης των κατασκευαστικών εργασιών στο νησί, καθώς μέχρι σήμερα έχουν πραγματοποιηθεί μικρής κλίμακας-πλην αναγκαίες- επεμβάσεις.
Τι περιλαμβάνουν τα έργα
Σύμφωνα με την απόφαση, τα έργα, που θα πραγματοποιηθούν την επόμενη τριετία, περιλαμβάνουν εννέα χωρικές ενότητες συνολικής επιφάνειας 430.947,10 τ.μ. Από αυτά η μέγιστη δόμηση ανέρχεται σε 21.547,35 τ.μ. με 3.995 τ.μ. να αφορούν τα υφιστάμενα κτίσματα προς ανακαίνιση και 17.552,35 τ.μ. τα νέα κτίσματα. Αναλυτικά, προβλέπεται:
-στην κτιριακή ενότητα 1, επιφάνειας 31.073,94 τ.μ., κύριο τουριστικό συγκρότημα, συνολικής δόμησης 9.784,43 τ.μ. από τα οποία η υπάρχουσα δόμηση είναι 364,43 τ.μ. Σε αυτά ανήκουν η «ροζ βίλλα», ένα υφιστάμενο διώροφο κτίριο συνολικής δόμησης 364,43 τ.μ., όπως και το ξενοδοχείο που περιλαμβάνει την κύρια κατοικία (Master Suite), δύο πανταχόθεν ελεύθερες μεγάλες βίλλες (VIP1, VIP2) και βίλλες μεσαίου μεγέθους (VIP3, VIP4, Guest Pavilion 1,2).
- Στην κτιριακή ενότητα 2, επιφάνειας 10.213,42 τ.μ., θα δημιουργηθούν τέσσερις ανεξάρτητες βίλλες (VIP5, VIP6, VIP7 & VIP8) συνολικής δόμησης 1.320 τ.μ.
-Η κτιριακή ενότητα 3, επιφάνειας 8.915,75 τ.μ., προβλέπει την ανάπτυξη «πολυαθλητική εγκατάσταση - κέντρο πολλαπλών χρήσεων και αθλητικών εγκαταστάσεων εμβαδού 4.000 τ.μ.
- Στην κτιριακή ενότητα 4, επιφάνειας 1.196,02 τ.μ. προβλέπεται η δημιουργία «εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης λουόμενων Ανατολικής Παραλίας» με συνολική δόμηση 403,51 τ.μ.
-Στην κτιριακή Ενότητα 5 των άνω των 3 χιλ. τ.μ. προβλέπεται η ανάπτυξη βίλλας διευθυντή/ του νησιού, αλλά και χώρου αναμονής ελικοδρομίου με συνολική δόμηση 340 τ.μ.
- Στην κτιριακή ενότητα 6 με επιφάνεια 3.265,94 τ.μ., προβλέπεται η υλοποίηση «κατοικίας προσωπικού» συνολικής δόμησης 2.173,78 τ.μ., όπως και η ανακαίνιση τόσο του υφιστάμενου κτιρίου προσωπικού όσο και υπάρχοντος κτιρίου που θα φιλοξενήσει βοηθητικές υποδομές. Επίσης, θα δημιουργηθεί νέο διώροφο κτίριο με δώμα με χρήση κατοικίας για το προσωπικό και αντλιοστάσιο αφαλάτωσης.
- Στην κτιριακή ενότητα 7, επιφάνειας 4.768,82 τ.μ. με συνολική δόμηση 635 τ.μ. περιλαμβάνεται νέο κτίριο με όλες τις απαραίτητες υποδομές φιλοξενίας αλόγων. Εντός του διαμορφώνεται ειδικός χώρος φιλοξενίας μικρών κατοικίδιων ζώων. Επιτρέπεται η αναβάθμιση της υφιστάμενης αρένας ιππασίας, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών με πεδίο εξάσκησης ίππων και η αναβάθμιση των υπαίθριων γηπέδων καλαθοσφαίρισης και ποδοσφαίρου.
-Στην κτιριακή ενότητα 8, επιφάνειας 2.005,92 τ.μ. θα δημιουργηθεί νέο κτίριο με εξωτερική πισίνα 75 τ.μ. που τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 10 μ. από την δασική ζώνη απολύτου προστασίας.
-Στην κτιριακή ενότητα 9, επιφάνειας 4.018,75 τ.μ., προβλέπεται η δημιουργία «αμφιθεάτρου», με χρήσεις πολιτιστικών, χώρων συνάθροισης κοινού και αναψυκτήριου, συνολικής δόμησης 250 τ.μ.
Εκτός από τα νέα κτίρια, το επενδυτικό σχέδιο του Ριμπολόβλεφ περιλαμβάνει την υλοποίηση έργων υποδομής, όπως η επέκταση του υφιστάμενου κρηπιδώματος στην προβλήτα «Χριστίνα», η δημιουργία μονάδων επεξεργασίας αποβλήτων κτλ.
