Του Απόστολου Σκουμπούρη
Την έγκριση του περιεχομένου του ενημερωτικού δελτίου της εταιρείας BriQ Properties ΑΕΕΑΠ για την εισαγωγή προς διαπραγμάτευση στην Κύρια Αγορά του Χ.Α. των κοινών ονομαστικών μετοχών της έδωσε η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς την Τετάρτη το απόγευμα.
Πρόκειται για τη θυγατρική εταιρεία του ομίλου Quest Συμμετοχών, η οποία προ μηνών αποσχίστηκε από τον όμιλο παίρνοντας «προίκα» ένα πλούσιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων που ανήκουν στη μητρική, με στόχο να τα αξιοποιήσει κατάλληλα.
Στο Χ.Α. θα εισαχθούν οι ονομαστικές μετοχές οι οποίες προήλθαν από τη μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Quest Συμμετοχών Α.Ε. με επιστροφή στους μετόχους της εις είδος των μετοχών της εταιρείας BriQ Properties ΑΕΕΑΠ.
Η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ συστάθηκε με εισφορά εφτά ακινήτων και μετρητά ποσού ύψους ευρώ 2,957 εκατ. ευρώ, το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας την 31.12.2016 ανέρχονταν σε ευρώ 27,328 εκατ. ευρώ, ενώ η Εσωτερική Λογιστική Αξία (N.A.V.) ανά μετοχή ήταν ίση με 2,29 ευρώ.
Από τα εφτά ακίνητα, τα τέσσερα είναι κτίρια γραφείων και τα υπόλοιπα τρία κτίρια αποθηκευτικών χώρων (logistics), που βρίσκονται εντός της περιφέρειας Αττικής.
Τα καθαρά Ταμειακά διαθέσιμα της εταιρείας ανέρχονται σε 3,434 εκατ. ευρώ ενώ δεν υφίστανται δανειακές υποχρεώσεις.
Η αξία του χαρτοφυλακίου της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ φτάνει στα 24 εκατ. ευρώ, ενώ μέσα στο 2017 προχωρά και σε περαιτέρω επενδύσεις σε ακίνητα, ώστε να επιτύχει μεγαλύτερη διασπορά ως προς τους μισθωτές της, καθώς εύλογα έως τώρα όλα τα μισθώματα προέρχονται από το μητρικό όμιλο Quest.
Ανάμεσα στους στόχους του 2017 είναι η αύξηση των μεγεθών και η ανάπτυξη εργασιών μέσω νέων επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών με καλό ενεργειακό αποτύπωμα.
Να σημειωθεί ότι στο τέλος του 2016 τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα έφτασαν στα 1,87 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη προ Φόρων, Τόκων, Αποσβέσεων και Επενδυτικών δραστηριοτήτων (EBITDA) ήταν ζημίες ύψους 407 χιλ. ευρώ κι επιβαρύνθηκαν με τα έξοδα ίδρυσης, αλλά και την απομείωση της αξίας των ακινήτων ύψους 568 χιλ. ευρώ.
Θυμίζουμε ότι για τις ΑΕΕΑΠ ισχύει ειδικό καθεστώς εισαγωγής, χωρίς δημόσιες εγγραφές και γενικώς σαφώς πιο ευέλικτες διαδικασίες σε σύγκριση με άλλων κλάδων εταιρείες.
