Η οικονομία διαμοιρασμού δεν περιορίστηκε στο κατοικείν αλλά επεκτάθηκε και στο πάρκινγκ με τη δημιουργία σχετικών ηλεκτρονικών εφαρμογών. Οι εφαρμογές βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιωτικών χώρων στάθμευσης βρίσκονται, παγκοσμίως, σε πλήρη ανάπτυξη.
Η σχεδόν ανεξέλεγκτη μετατροπή, τα τελευταία χρόνια, παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων ή γραφειακών χώρων, ιδίως όσων βρίσκονται κοντά σε τουριστικές περιοχές, σε κατοικίες και μικρά αστικά ξενοδοχεία (boutique hotels) με στόχο τη βραχυπρόθεσμη μίσθωσή τους αποτελούσε την τάση που κυριαρχεί στην αγορά ακινήτων τουλάχιστον από το 2016.
Σημαντική αύξηση των ενοικίων και των τιμών πώλησης, δυσκολία αναζήτησης σπιτιού σε προσιτή τιμή, ιδίως σε περιοχές που βρίσκονται κοντά σε σημεία τουριστικού ενδιαφέροντος είναι ορισμένα από τα…συμπτώματα που έχει προκαλέσει το φαινόμενο Airbnb. Ωστόσο, η οικονομία διαμοιρασμού δεν περιορίστηκε στο κατοικείν αλλά επεκτάθηκε και στο πάρκινγκ με τη δημιουργία σχετικών ηλεκτρονικών εφαρμογών.
Οι εφαρμογές βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιωτικών χώρων στάθμευσης βρίσκονται, παγκοσμίως, σε πλήρη ανάπτυξη: η Αυστραλία, η Ιαπωνία, ο Καναδάς και βέβαια οι Ηνωμένες Πολιτείες είναι από τις πρώτες χώρες, όπου οι εφαρμογές τύπου Airbnb για πάρκινγκ έχουν κάνει την εμφάνισή τους τα τελευταία χρόνια. Στην Ελλάδα, υπήρξαν ορισμένα εγχειρήματα από τα οποία όμως, ορισμένα στέφθηκαν με αποτυχία.
Η έδρα της εταιρείας είναι η Αθήνα, αλλά η ηλεκτρονική εφαρμογή που έχει αναπτύξει απευθύνεται σε όσους, παγκοσμίως, διαθέτουν πάρκινγκ που θα επιθυμούσαν να το ενοικιάσουν. Η εφαρμογή, που συνδέει οδηγούς με ιδιοκτήτες πάρκινγκ, υπόσχεται φθηνότερο, έως και 50%, κόστος στάθμευσης, σε σχέση με τους επαγγελματικούς χώρους στάθμευσης, όπως και υψηλές αποδόσεις που αντιστοιχούν στο 80% της τιμής ενοικίασης.
Βέβαια, οι χρήστες του application, όπως και οι ιδιοκτήτες που εντάσσουν τα ακίνητά τους στο σύστημα θα πρέπει να είναι εξοικειωμένοι, έως ένα βαθμό, με την τεχνολογία Blockchain. Ο λόγος;
Οι συναλλαγές πραγματοποιούνται, αποκλειστικά, μέσω κρυπτονομισμάτων, με την εταιρεία να έχει δημιουργήσει το δικό της νόμισμα - συγκεκριμένα 1 δισεκατομμύριο τεμάχια- που αποκαλεί «Gene».
Το κίνητρο που διαθέτουν οι αγοραστές για να συμμετάσχουν στη διαδικασία είναι ότι έχουν τη δυνατότητα είτε να ανταλλάξουν με “παραδοσιακά” νομίσματα τα Gene που αγόρασαν σε ανταλλακτήρια κρυπτονομισμάτων, προσβλέποντας στην αύξηση της ονομαστικής αξίας τους. Είτε να τα διακρατήσουν για να πραγματοποιούν συναλλαγές κατά τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής βραχυχρόνιας μίσθωσης χώρων στάθμευσης. Προς την κατεύθυνση αυτή, η εταιρεία έχει δημιουργήσει τη δική της χρεωστική κάρτα, όπως και ψηφιακό πορτοφόλι, μέσω των οποίων επιτρέπεται η πραγματοποίηση συναλλαγών μόνο με το ψηφιακό νόμισμα Gene.
Η Parky αποτελεί μία ακόμη εφαρμογή που δημιουργήθηκε το 2017 με αντικείμενο την ενοικίαση πάρκινγκ από ιδιώτη σε ιδιώτη. Πρόκειται για την πρώτη που αναπτύχθηκε στην Ελλάδα αλλά υπήρξε βραχύβια, καθώς δεν είναι ενεργή. Πώς λειτουργούσε;
Οι ενδιαφερόμενοι καταχωρούσαν στην πλατφόρμα τον χώρο που διέθεταν, τη διεύθυνση, τις διαθέσιμες ώρες ή ημέρες και τη ζητούμενη τιμή μίσθωσης, προσβλέποντας σε επιπρόσθετο εισόδημα, σε μηνιαία βάση, έως 100 ευρώ, σύμφωνα με εκτιμήσεις των επικεφαλής της εφαρμογής, όταν αυτή βρισκόταν σε λειτουργία, σε πιλοτικό στάδιο.
Οι θέσεις στάθμευσης που είχαν καταχωρηθεί, κατά το παρελθόν, στην πλατφόρμα ανέρχονταν, σε εκατοντάδες, ενώ, η εταιρεία εκτός από την Αθήνα, διέθετε στο σύστημα ιδιοκτήτες χώρων από τη Θεσσαλονίκη, τον Βόλο, την Πάτρα, ακόμη και την Κρήτη.
Το Parky λειτούργησε πειραματικά, ενώ δεν προβλεπόταν η επιβολή χρέωσης στους συμβαλλόμενους ιδιοκτήτες, πέραν την προβλεπόμενης προμήθειας κατά τη συναλλαγή. Διέθετε ακόμη υπηρεσία προβολής μεσιτικών γραφείων που διαθέτουν χώρους στάθμευσης και αναζητούν είτε μισθωτές είτε αγοραστές. Εν τέλει, η εφαρμογή αυτή φαίνεται ότι στάθηκε δυνατόν να καταστεί βιώσιμη, παράγοντας εισροές με αποτέλεσμα να αποσυρθεί από την αγορά.
Οι χώροι στάθμευσης αποτελούν, ενδεχομένως, την πιο υποτιμημένη κατηγορία της αγοράς ακινήτων, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και στο εξωτερικό. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η επένδυση σε πάρκινγκ διαθέτει σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως οι χαμηλές τιμές κτήσης, οι πενιχρές δαπάνες συντήρησης και η εξασφάλιση ενός σταθερού εισοδήματος ιδίως χάρη στις ολοένα και περισσότερες ηλεκτρονικές εφαρμογές που επιτρέπουν τη βραχυχρόνια μίσθωση ακόμη και ανά ώρα.
Ένα από τα ισχυρά σημεία της συγκεκριμένης αγοράς; Παγκοσμίως, οι θέσεις στάθμευσης είναι πολύ λιγότερες σε σχέση με τις κατοικίες, με αποτέλεσμα η ζήτηση να είναι διαρκώς ανοδική, εάν ληφθεί υπόψη ότι οι πωλήσεις καινούργιων και εισαγόμενων αυτοκινήτων ακόμη και σε χώρες που εμφανίζουν υποχώρηση του ΑΕΠ-όπως είχε συμβεί στην Ελλάδα παλαιότερα- αυξάνονται.
