Δεν ήταν λίγοι όσοι…τσιμπήθηκαν όταν, χθες, η Lamda Development ανακοίνωσε ότι στις 25 Ιουνίου θα πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στην εισηγμένη εταιρία, διαδικασία που θα συνοδευτεί με την καταβολή της πρώτης δόσης του τιμήματος, ύψους 300 εκατ. ευρώ, όπως και εγγυητικής επιστολής 374 εκατ. ευρώ. Το project «Ελληνικό» αντιστοιχεί σε επένδυση 8 δισ. ευρώ, υπολογίζεται ότι θα αυξήσει κατά 2,4% το ΑΕΠ της χώρας και θα εισφέρει - στον ορίζοντα ολοκλήρωσής του- πάνω από 14 δισ. ευρώ έσοδα σε φόρους στο κράτος.
Έχοντας όμως, περάσει επτά χρόνια από τότε -το 2014- που η Lamda Development πλειοδότησε στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, όπως και 26 χρόνια από τότε που εκπονήθηκαν οι πρώτες μελέτες για την αξιοποίηση της έκτασης, για πολλούς το έργο ήταν, κατά κάποιο τρόπο, καταδικασμένο να παραμείνει μακέτα. Χωρίς αμφισβήτηση, η σημερινή κυβέρνηση έχει θέσει σε πρώτη προτεραιότητα την έναρξη υλοποίησης της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό, ενώ πέρυσι τον Ιούλιο ξεκίνησαν οι εργασίες κατεδάφισης ορισμένων κτιρίων της έκτασης.
Ωστόσο, όταν ο τρόπος και το είδος αξιοποίησης της έκτασης έχει απασχολήσει όλες τις κυβερνήσεις από το 1994, οπότε το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο εκπόνησε την πρώτη μελέτη για την αξιοποίηση του χώρου που θα έμενε κενός λόγω της μετεγκατάστασης του αεροδρομίου στα Σπάτα, γίνεται κατανοητή η δυσπιστία για την έναρξη της μεγάλης αυτής επένδυσης.
Δίχως όμως, αμφισβήτηση είναι πια γεγονός. Η D-Day της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης της Ελλάδας κι ενός από τα μεγαλύτερα έργα real estate της Ευρώπης έφτασε. Σε περίπου μία εβδομάδα, η Lamda Development θα αποκτήσει το «κλειδί» του Ελληνικού, προχωρώντας στην υλοποίηση των κατασκευαστικών εργασιών.
«Επί 7 χρόνια πιστεύαμε ότι το όραμά μας μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Σήμερα ξεκινάει η υλοποίηση όλων αυτών που σχεδιάζαμε με πολλή υπομονή και πίστη, αλλά κυρίως πάθος και προσήλωση στο στόχο μας όλο αυτό το διάστημα.
Έχουμε ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για την πρώτη φάση του Έργου τα οποία και θα αρχίσουμε να παρουσιάζουμε άμεσα και για το οποία έχουμε εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Για την υλοποίησή τους έχουμε μαζί μας κορυφαίους συνεργάτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Προσβλέπουμε στο να γίνουμε πρεσβευτές της βιώσιμης ανάπτυξης στη χώρα μας μέσα από τη δημιουργία μιας «έξυπνης πράσινης πόλης» δήλωσε, χθες, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου.
Σε παράλληλο χρόνο, προχωρούν οι διαδικασίες ώστε η άλλη μεγάλη επένδυση, ύψους 1 δισ. ευρώ, της κατασκευής του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο, να ξεκινήσει να υλοποιείται. Όπως ανέφεραν, χθες, κύκλοι της Lamda Development, η εταιρία πρόκειται να δώσει χρόνο ώστε η ανάδοχος κοινοπραξία Inspire Athens να ολοκληρώσει τις εσωτερικές διαδικασίες, ενώ-ως γίνεται εύλογα αντιληπτό- έχουν διευθετηθεί με το ΤΑΙΠΕΔ τα θέματα που σχετίζονται με την αναβλητική αίρεση που αφορά την άδεια λειτουργίας του Καζίνο.
Έτσι, το καλοκαίρι θα είναι καυτό για την Lamda Development, η οποία θα προχωράει στην αδειοδότηση των επιμέρους έργων, την πραγματοποίηση αρχιτεκτονικών διαγωνισμών και στην επιλογή τεχνικών εταιριών που θα κατασκευάζουν τα έργα.
Η πρώτη πενταετία
Τα έργα της πρώτης πενταετίας, είναι ύψους 2 δισ. ευρώ, έχουν εξασφαλισμένη χρηματοδότηση και περιλαμβάνουν:
- 10.800 περίπου κατοικίες, σύμφωνα με τις ισχύουσες επιτρεπόμενες χρήσεις και υπολογίζοντας ένα μέσο μέγεθος κατοικίας 110 τ.μ. Στις εν λόγω κατοικίες περιλαμβάνονται τα ακόλουθα ψηλά κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης: α) πύργος/συγκρότημα κατοικιών και μεικτών χρήσεων πλησίον του Μητροπολιτικού Πάρκου και β) πύργος κατοικιών στη μαρίνα.
- 1.000 περίπου δωμάτια 3 ξενοδοχείων, χωρίς να περιλαμβάνεται το ξενοδοχείο του IRC. Τα εν λόγω ξενοδοχεία αφορούν σε: α) πύργο ξενοδοχείου και λοιπών χρήσεων 600 δωματίων περίπου στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης που αποτελεί ψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, β) πολυτελές ξενοδοχείο (5 αστέρων) 270 δωματίων περίπου στη μαρίνα και γ) παραθαλάσσιο πολυτελές ξενοδοχείο 170 δωματίων περίπου.
- Δύο εμπορικά κέντρα.
- Μουσεία, πολιτιστικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις στα οποία περιλαμβάνεται ένα πολυδύναμο κέντρο πολλαπλών λειτουργιών και εκδηλώσεων με πύργο παρατήρησης που αποτελεί ψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, ένα ενυδρείο – ερευνητικό κέντρο και ένα ιατρικό κέντρο.
- Λοιπές χρήσεις γραφείων και εμπορίου στις οποίες περιλαμβάνεται ένας πύργος γραφείων και λοιπών χρήσεων (μεικτής χρήσης) στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης που αποτελεί ψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης.
- Το Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής, κοινόχρηστους χώρους και λοιπά έργα υποδομής.
Αλλάζει την οικονομία
Το έργο πρόκειται να αλλάξει την οικονομία. Σύμφωνα με τον ΙΟΒΕ, υπολογίζεται ότι όταν ολοκληρωθεί ο χρονικός ορίζοντας υλοποίησής του θα έχουν δημιουργηθεί ενδογενώς περίπου 63 χιλ. νέες θέσεις εργασίας. Στις νέες αυτές θέσεις εργασίας θα πρέπει να προστεθούν και κάποιες που οφείλονται στη λειτουργία των εγκαταστάσεων, με τη συνολική επίπτωση στην απασχόληση από την κατασκευή και λειτουργία του έργου να εκτιμάται ότι θα είναι περίπου 70 χιλ. νέες θέσεις.
Τα οφέλη του έργου περιλαμβάνουν ακόμη την ενίσχυση των υποδομών και της οικοδομικής δραστηριότητας, τη γενικότερη τόνωση του τομέα των υπηρεσιών –εισοδημάτων- σε πολλά επίπεδα από την λειτουργία των πολλαπλών δραστηριοτήτων με συνέπεια την ενδογενή αλλά και αυτόνομη μόνιμη άνοδο της ιδιωτικής κατανάλωσης, όπως και την ενίσχυση της προσφοράς της οικονομίας και των παραγωγικών δυνατοτήτων της οικονομίας. Σημαντική είναι και η θετική επίδραση στο ισοζύγιο πληρωμών από την ανάλογη εισροή ιδιωτικών κεφαλαίων.
