Πάνω από 9% αυξήθηκαν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα πέρυσι, με αρωγό την ανάπτυξη που παρουσίασε η ελληνική οικονομία, συγκρίνοντας τις τιμές στο τέλος του 2020 με αυτές του τελευταίου τριμήνου του 2021. Ωστόσο, παρά την άνοδο των τιμών, οι μέσες τιμές είναι 26% χαμηλότερες από το 2007, γεγονός που δείχνει ότι τα ακίνητα παραμένουν υποτιμημένα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία προκύπτουν από πολύ μεγάλη έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος, που διενεργείται με τη βοήθεια των ελληνικών τραπεζών από την αρχή του 2009. Για να γίνει αντιληπτό πόσο μεγάλη έρευνα είναι αυτή, σημειώνεται ότι ο αριθμός των εκτιμήσεων που συγκεντρώθηκαν από τμήματα των τραπεζών με περίοδο αναφοράς έως το τέλος Δεκεμβρίου έφθασαν τις 844.200 κατοικίες από τις οποίες τα 65% ήταν διαμερίσματα, 18,7% μονοκατοικίες, 6,2% μεζονέτες, 6,2% οικόπεδα και 3,9% άλλα ακίνητα.
Η άνοδος των τιμών των διαμερισμάτων στο τέλος του 2021 για το σύνολο της χώρας έφθασε στο 9,1%. Ωστόσο, η μέση τιμή για όλα τα διαμερίσματα στο σύνολο της χώρας είναι 26,3% φθηνότερη από την αντίστοιχη μέση τιμή του 2007, μετά από πολλά χρόνια κρίσης που χτύπησαν την αξία των ακινήτων. Τα νεότερα διαμερίσματα μέχρι και 5 ετών σε όλη τη χώρα σημείωσαν αναλογικά λίγο μεγαλύτερη άνοδο πέρυσι έως το τέλος του χρόνου και η τιμή τους αυξήθηκε 9,8%. Παραμένουν 22,6% φθηνότερα από τις τιμές του 2007.
Αντίστοιχα τα παλαιότερα διαμερίσματα άνω των 5 ετών αυξήθηκαν λιγότερο κατά μέσο όρο κατά 8,6% παραμένοντας 28,2% φθηνότερα από τις τιμές του 2007.
Αθήνα και άλλα αστικά κέντρα
Στην Αθήνα η ανάκτηση των τιμών είναι ταχύτερη από ότι στην υπόλοιπη Ελλάδα. Έτσι η άνοδος των τιμών είναι μεγαλύτερη κατά μέσο όρο 10,5% στο τέλος του 2021, συγκρίνοντας με ένα χρόνο νωρίτερα. Τα διαμερίσματα παραμένουν φθηνότερα κατά 22,6% σε σχέση με τις τιμές του 2007. Στη Θεσσαλονίκη η άνοδος στις τιμές διαμερισμάτων είναι 8,3% και η τιμή υπολείπεται κατά 32,8% της μέσης τιμής του 2007.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις η μέση άνοδος είναι 8,3% και η μέση τιμή υπολείπεται 30,5% των τιμών του 2007. Στις υπόλοιπες περιοχές οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,1% πέρυσι και η μέση τιμή παραμένει 26,8% φθηνότερη από τις τιμές του 2007. Στο σύνολο των αστικών περιοχών της Ελλάδας οι τιμές στα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 9,7% στο τελευταίο τρίμηνο του 2021, έναντι των τιμών στο τέλος του 2020.
