Η αγορά του real estate διανύει πλέον περίοδο ταχείας αναθέρμανση. Μετά από μία δεκαετή κρίση που περιόρισε τα deals στον κλάδο, η υλοποίηση του εμβολιαστικού προγράμματος, οι προοπτικές θετικών αποδόσεων στα ακίνητα και οι ευκαιρίες που ακόμη υπάρχουν στην αγορά, θέτουν σε θέσεις μάχης τους μεγάλους και μικρότερους παίκτες με έπαθλο τα logistics, τα επαγγελματικά ακίνητα και τους χώρους γραφείων.
Άλλωστε η πανδημία μετέβαλε τις προτεραιότητες των leaders της αγοράς, καθώς ανέδειξε την αναγκαιότητα ύπαρξης μεγάλων χώρων αποθήκευσης και διανομής προϊόντων, απόρροια της ανόδου του ηλεκτρονικού εμπορίου.
Ωστόσο, δεν είναι μόνο οι παραπάνω κλάδοι που προσελκύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά φαίνεται πως αναμένεται ανάκαμψη και στον κλάδο της βραχυχρόνιας παραμονής και της αγοράς ακινήτων.
Ένα νέο fund έκανε την εμφάνισή του στην ελληνική αγορά. Πρόκειται για τη βρετανική Aretha Capital Partners, η οποία ίδρυσε στη χώρα μας το επενδυτικό σχήμα Greece Vision Fund RAIF VCIC (AGVF).
Όπως εξηγεί ο ιδρυτής του βρετανικού fund και CEO Ashish Saraff στο Liberal Markets «πιστεύουμε πως η αγορά της golden visa και γενικότερα του real estate στην Ελλάδα θα ακολουθήσει αναπτυξιακή τροχιά. Και τώρα είναι η καλύτερη στιγμή να τοποθετηθεί κάποιος στην αγορά».
Σε ποια ακίνητα της χώρα μας επικεντρώνεται το fund ; «Σε πρώτη φάση θέλουμε να έχουμε ποιοτικές και μακροχρόνιες επενδυτικές επιλογές στη χώρα. Σήμερα αξιολογούμε αρκετές ευκαιρίες κυρίως στην αγορά της βραχυχρόνιας παραμονής και στις κατοικίες. Εκτιμάμε πως οι δύο αυτοί κλάδοι θα γνωρίσουν ανάπτυξη στη χώρα» επισημαίνει ο κ.Saraff.
Ο ίδιος συνεχίζει λέγοντας πως «θα μπορούμε να μοιραστούμε περισσότερες πληροφορίες έως τέλος του έτους όπου θα έχουμε ήδη επενδύσει και προσελκύσει κεφάλαια για επενδύσεις στην Ελλάδα».
Ποιες περιοχές βρίσκονται στο «monitor» του βρετανικού fund; «Κοιτάμε διάφορες περιοχές όμως δεν έχουμε πολλές πληροφορίες καθώς ακόμη είμαστε σε αρχικό στάδιο να μάθουμε την αγορά» καταλήγει ο Ashish Saraff.
Το βρετανικό fund βλέπει πίεση στις τιμές ακινήτων και παράλληλα περιθώρια ανάκαμψης. Επίσης, δραστηριοποιείται στον κλάδο της Golden Visa, οι οποίες εξαιτίας της πανδημίας του κορονοϊού «πάγωσαν» καθώς οι μετακινήσεις περιορίστηκαν σημαντικά.
Επίσης, αναμένεται να επικεντρωθεί και σε συμφωνίες αγοραπωλησιών του καθεστώτος non-dom, δηλαδή μεταφοράς φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα από εύπορους επενδυτές του εξωτερικού.
H εταιρεία επενδύει εκτός της Ελλάδας, στην Κύπρο, την Πορτογαλία, τη Μεγάλη Βρετανία, στον Καναδά και τις ΗΠΑ. Η ειδίκευσή του είναι στα ακίνητα κατοικίας, όμως δραστηριοποιείται και σε άλλους κλάδους όπως είναι στα έργα υποδομών, στις χρηματοδοτήσεις επενδύσεων και στη σύναψη συμβάσεων δανείων. Φαίνεται πως στο «στόχαστρο» του fund βρίσκονταν η χώρα μας εδώ και καιρό, καθώς η εταιρεία παρότρυνε επενδυτές να επενδύσουν σε ακίνητα στα νησιά της χώρας.
Όπως προκύπτει η χώρα μας βρίσκεται στο «ραντάρ» funds για επενδύσεις στο real estate, το οποίο αναμένεται να ανακάμψει.
Στο δρόμο για την επιστροφή σε σταθερούς και βιώσιμους ρυθμούς ανάπτυξης έχουμε ανάγκη από επενδύσεις, που θα ανατρέψουν το αρνητικό κλίμα που είχε επικρατήσει την τελευταία δεκαετία στην Ελλάδα και που θα θέσουν τα απαραίτητα εκείνα θεμέλια για να υπάρξει ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας.
