Προχωρούν οι διαδικασίες για την έναρξη των εργασιών ανάπλασης του πρώην βασιλικού κτήματος στο Τατόι που επιδιώκεται να μετατραπεί σε προορισμό πολιτισμου και αναψυχής. Σε πρώτη προτεραιότητα βρίσκεται η υλοποίηση των έργων υποδομής και για το σκοπό αυτό οι σχετικές μελέτες έχουν ενταχθεί στο ΕΣΠΑ 2014-2020. Τι αφορούν οι συγκεκριμένες μελέτες ύψους 1,4 εκατ. ευρώ;
Τη δημιουργία των δικτύων υποδομών, δηλαδή διανομής νερού, πυρόσβεσης, αποχέτευσης και μονάδας επεξεργασίας λυμάτων, διανομής ηλεκτρικής ισχύος μέσης και χαμηλής τάσης, τηλεπικοινωνιών, συστήματος ελέγχου/φύλαξης καθώς και περίφραξης του κεντρικού πυρήνα. Επίσης, οι μελέτες περιλαμβάνουν την υλοποίηση εργασιών διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου κτιρίων και διαδρομών μεταξύ αυτών, εξωτερικού φωτισμού, αλλά και στοιχείων αστικού εξοπλισμού. Προβλέπεται και η τοποθέτηση της κατάλληλης σήμανσης ώστε να καθίσταται εφικτός ο προσανατολισμός των επισκεπτών, η κυκλοφορία των οχημάτων και η πληροφόρηση για τα μνημεία, το τοπίο και τις δραστηριότητες εντός του κτήματος
Στην έκταση θα διαμορφωθούν χώροι στάθμευσης και θα δημιουργηθεί ολοκληρωμένο σύστημα συλλογής και διαχείρισης αστικών αποβλήτων με διαλογή στην πηγή.
Ο σχεδιασμός της κυβέρνησης προβλέπει την ωρίμανση των μελετών για τα έργα υποδομής το αργότερο μέχρι τον Αύγουστο του 2022, ώστε να ξεκινήσει το κυρίως μέρος της επένδυσης που έχει προϋπολογισμό από 97 εκατ. έως και έως 130 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι το έργο να ενταχθεί στο ταμείο ανάκαμψης, κάτι που απαιτεί τη συμβασιοποίηση του 70% αυτού το 2022 και τη συμβασιοποίηση του υπολειπόμενου 30% το 2023.
Από τα μεγαλύτερα έργα ακινήτων
Η ανάπλαση του πρώην βασιλικού κτήματος στο Τατόι είναι ένα από τα μεγαλύτερα, στην κατηγορία του, έργα real estate, που θα ενισχύσει τη θέση της Αθήνας ως προορισμού city break, όπως εξηγούν οι ειδικοί. Αυτό γίνεται αντιληπτό εάν λάβουμε υπόψη ότι πρόκειται για μία δασική έκταση 42.000 περίπου στρεμμάτων, που αποτελείται από τον ιστορικό πυρήνα (1.600 στρέμματα) και τις καλλιέργειες που εκτείνονται σε 1.200 στρέμματα. Επίσης, το κτήμα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα του εθνικού δρυμού της Πάρνηθας και απέχει 21 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Εντός του διέρχεται η Λεωφόρος Δεκελείας Αγίου Μερκουρίου- αποτελεί τμήμα της παλαιάς οδού Αθηνών-Χαλκίδας- που συνδέει το κτήμα με την Εθνική οδό Αθηνών-Λαμίας, αλλά και η σιδηροδρομική γραμμή Αθηνών-Θεσσαλονίκης-Χαλκίδας.
Τις εργασίες αναδιαμόρφωσης συντονίζει το υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού που έχει εκπονήσει μελέτη βιωσιμότητας, η οποία έχει ως βασικούς πυλώνες την υπαίθρια άθληση και αναψυχή την αγροτική οικονομία, την έρευνα και γνώση και την ευεξία. Για να είναι αποδοτικό το project προβλέπεται η δημιουργία και οικονομικών δραστηριοτήτων, δηλαδή η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων, ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών, χώρων εκδηλώσεων, υψηλών προδιαγραφών εστιατορίου, όπως και η ανάπτυξη σειράς δραστηριοτήτων που περιλαμβάνουν το trekking, παιδικές κατασκηνώσεις κτλ.
Σχεδιάζεται ακόμη να αναπτυχθούν σε νέους χώρους, με μέγιστη δόμηση έως 3.000 τ.μ. δραστηριότητες έρευνας και εκπαίδευσης, όπως και η φιλοξενία start-up επιχειρήσεων
Οι δραστηριότητες της έρευνας και εκπαίδευσης μπορούν να αναπτυχθούν σε υφιστάμενη και νέα δόμηση. Μιας που αναφέρω νέα δόμηση, σας επισημαίνω ότι αυτή θα είναι εξαιρετικά περιορισμένη. Σε καμία περίπτωση δεν θα ξεπερνά σε όλο το κτήμα τα 3.000τ.μ., προκειμένου να υποστηριχθούν βασικές λειτουργίες των υφισταμένων κτιρίων. Οι δραστηριότητες, λοιπόν, αυτές θα αναπτυχθούν σε υφιστάμενη και νέα δόμηση, σε συναφείς με τα αντικείμενα του κτήματος τομείς, αγροτικά-περιβαλλοντικά κ.λπ., προσδίδοντας μία μονιμότητα στη χρήση του κτήματος. Σε υφιστάμενα και νέα κτίρια, ανάλογα με το τι θα επιλεγεί τελικά, θα οργανωθούν όλες οι υπηρεσίες, καθώς και η φιλοξενία ερευνητικών δραστηριοτήτων, όπως start-up επιχειρήσεων κ.λπ..
