Πού οφείλεται η πλαγιοκαθοδική κίνηση του ΟΤΕ. Τα σημαντικά περιθώρια ανόδου. Σε ισχυρό παίκτη στα τουριστικά ακίνητα εξελίσσεται η Prodea. HIG και όμιλος Κυπριώτη διασταυρώνουν τα ξίφη τους. Τips για τις «μικρές» του ταμπλό. Η ακτινογραφία των επενδύσεων στο real estate. Η Morgan Stanley για τη Wall Street. Μάχη της FTC για τις συμβάσεις εργαζομένων. Σκάει νέα φούσκα στα crypto;

Επενδύσεις άνω των 200 εκατομμυρίων ευρώ σχεδιάζει για το επόμενο διάστημα στον οικιστικό τομέα του real estate η μεγαλύτερη ελληνική ΑΕΕΕΑΠ, η Prodea Investments που προχωρά άμεσα και σε placement για ποσοστό έως 10% με στόχο την αύξηση της διασποράς.  Ειδικότερα,  όπως ενημέρωσε η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ, με στόχο την ανάπτυξη στα οικιστικά έχει ήδη συνάψει στρατηγική συνεργασία με ομάδα έμπειρων στελεχών από τον τομέα των ακινήτων.

H Lamda Development S.A., μέσω της θυγατρικής της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. («LAMDA»), η PRODEA Investments («PRODEA») και το Costeas-Geitonas School (“CGS”) ανακοινώνουν τη σύναψη Μνημονίου Συνεργασίας (M.o.U.) με σκοπό την ίδρυση ενός σύγχρονου εκπαιδευτικού οργανισμού πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στο Ελληνικό («CGS Ellinikon»).

Η Prodea Investments ανακοίνωσε ότι ο κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε 36,5 εκατ. ευρώ έναντι 31,3 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο 2021. Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 26,1 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο 2022 έναντι 24,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2021.

Pipeline  έργων 600 εκατ. ευρώ, αύξηση της διασποράς, διεύρυνση του πράσινου χαρτοφυλακίου ακινήτων και ενδεχόμενη αύξηση κεφαλαίου περιλαμβάνει μεταξύ άλλων ο σχεδιασμός της διοίκησης της Prodea Investments όπως αυτός παρουσιάστηκε κατά την τακτική γενική συνέλευση της εταιρείας χθες Τρίτη. 

Τη διανομή μερίσματος 0,279 ευρώ ανά μετοχή (καθαρό) για τη χρήση 2021 αποφάσισε να προτείνει στην Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της εταιρείας που θα συνέλθει την 07.06.2022 το Διοικητικό Συμβούλιο της Prodea Investments. Όπως αναφέρει η εταιρεία σε σχετική ανακοίνωση, δεδομένης της διανομής προσωρινού μερίσματος ύψους 0,110 ευρώ σε συνέχεια της από 07.12.2021 απόφασης του Δ.Σ., το υπόλοιπο προς διανομή μέρισμα ανέρχεται σε 0,169 ευρώ / μετοχή (καθαρό).

Την ανάλυση των προοπτικών της Prodea Investments, της μεγαλύτερης Εταιρείας επενδύσεων (ΑΕΕΑΠ) σε ακίνητη περιουσία (real estate) στην Ελλάδα, ανέπτυξε σήμερα η Alpha Finance με έκθεση που δημοσιοποίησε η Διεύθυνση Ανάλυσης της εταιρείας.

Η Prodea Investments ανακοίνωσε ότι τα κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες για τη χρήση που έληξε τη 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθαν σε ?175,1 εκατ., έναντι 62,9 εκατ. ευρώ το 2020. Το καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθε σε 96,7 εκατ. ευρώ (έναντι καθαρών ζημιών 7,6 εκατ. ευρώ το 2020) αντικατοπτρίζοντας τη θετική τάση του κλάδου εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα.

Η Prodea Investments ανακοίνωσε την απόκτηση πέντε όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 10.433,50 τ.μ. (με υφιστάμενο κτήριο γραφείων/κατοικιών 4.172 τ.μ.), τα οποία περικλείονται από τη Λεωφόρο Κηφισίας και την οδό Διονύσου στο Μαρούσι. Η συνολική επένδυση αναμένεται να είναι της τάξης των ?35 εκατ. και θα χρηματοδοτηθεί από τα αντληθέντα κεφάλαια του πράσινου ομολόγου που εξέδωσε η PRODEA τον Ιούλιο 2021.

Τις υψηλότερες επενδύσεις της τελευταίας, ίσως, δεκαετίας δρομολογούν οι μεγαλύτερες επενδυτικές εταιρείες ακινήτων της χώρας. Δεν είναι τυχαίο ότι σχεδόν όλες οι εταιρείες ακινήτων έχουν βγει στις αγορές μέσω έκδοσης ομολόγου, επιδιώκοντας να μεγεθυνθούν για να χρηματοδοτήσουν έναν πολύ μεγάλο όγκο επενδυτικού προγράμματος για εξαγορές, αναβαθμίσεις και ανακατασκευές κτιρίων. Τι σχεδιάζουν οι μεγαλύτερες ΑΕΕΑΠ.

Αν και οι ανατιμήσεις των πρώτων υλών δεν αποκλείεται να «φρενάρουν» τα νέα projects στη φιλοξενία και τον τουρισμό ή τουλάχιστον αυτά που δεν σχεδιάζονται στις λεγόμενες πρώτης κατηγορίας περιοχές, ωστόσο στο κέντρο της Αθήνας οι νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία πολλαπλασιάζονται. Ποια είναι τα πιο σημαντικά έργα.

Δίχως προηγούμενο είναι η κινητικότητα που καταγράφουν τα νέα έργα ανάπτυξης κτιρίων. Η προσαρμογή στα δεδομένα της κλιματικής αλλαγής, που οδηγεί στην κατακόρυφη αύξηση βιοκλιματικών κτιρίων, σε συνδυασμό με σημαντικό αριθμό έργων αποκατάστασης διατηρητέων έχουν διευρύνει σημαντικά το αντικείμενο για τεχνικές εταιρίες και developers. Ποια μεγάλα projects «τρέχει» το Δημόσιο.

Πρώτη προτεραιότητα για τους Έλληνες developers έχουν γίνει οι επενδύσεις σε κατοικία, μία κατηγορία του real estate που προσελκύει ολοένα και περισσότερα ξένα κεφάλαια λόγω και της ύπαρξης σειράς κινήτρων, όπως η Χρυσή Βίζα και η μεταφορά φορολογικής έδρας για εύπορους κατοίκους του εξωτερικού. Πώς εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί η πορεία της ζήτησης για κατοικίες. Ποια μεγάλα projects σχεδιάζονται.

«Καύσιμη ύλη» για τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων αναζητούν οι εταιρείες που επενδύουν στο ελληνικό real estate σε μία συγκυρία κατά την οποία η ζήτηση ενισχύεται συνεχώς και οι αποδόσεις βελτιώνονται. Ποιες οι επόμενες κινήσεις για Prodea, Premia και Noval. Κινητικότητα παρατηρείται όμως και σε μικρότερους παίκτες της αγοράς.

Θεωρητικά η αξία μιας εταιρείας αντανακλάται κάθε στιγμή στο ταμπλό, οι πληροφορίες που είναι γνωστές στην αγορά αποτυπώνουν τη δίκαιη τιμή της κάθε μετοχής. Υπάρχουν ωστόσο περιπτώσεις εισηγμένων που αν αύριο σταματούσαν τη λειτουργία τους και ρευστοποιούσαν τις συμμετοχές τους, πιθανότατα οι μέτοχοι τους να εισέπρατταν από κάτι έως πολύ παραπάνω. Βασικός εκφραστής τέτοιων περιπτώσεων στο ΧΑ είναι οι εταιρείες ακινήτων, αλλά όχι μόνο.

Σε, υψηλών προδιαγραφών, βιοκλιματικά κτίρια στρέφονται πολυεθνικές εταιρείες, αλλά και μεγάλοι ελληνικοί όμιλοι που δίνουν έμφαση στην ύπαρξη ενός σύγχρονου εργασιακού περιβάλλοντος. Δεν είναι τυχαίο ότι η ζήτηση για πρώτης κατηγορίας επαγγελματικά ακίνητα είναι ιδιαίτερα αυξημένη ελλείψει και σημαντικού αποθέματος. Ποια projects ολοκληρώνονται.

Τις επενδύσεις τους σε ακίνητα που είναι όχι μόνο υψηλών προδιαγραφών, αλλά αποτελούν και ευκαιρίες εντείνουν οι επενδυτικές εταιρείες της χώρας, σε μία συγκυρία που «η αγορά κοντεύει να ξεφύγει», όπως αναφέρουν στελέχη του real estate. Οι ΑΕΕΑΠ «σκανάρουν» σε όλα τα επίπεδα την αγορά ακινήτων, δίνοντας έμφαση σε ιδιοκτησίες που συνδέονται με ισχυρή ζήτηση.

Όσοι ταξίδεψαν το καλοκαίρι στα ελληνικά νησιά, μέσω Πειραιά, θα διαπίστωσαν ίσως ότι η εικόνα του προαστίου που έχει φιλοξενεί το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας έχει βελτιωθεί, σε μεγάλο βαθμό, ως αποτέλεσμα σειράς έργων εξωραϊσμού. Όσοι γνωρίζουν, υποστηρίζουν ότι οι αλλαγές αυτές είναι μόνο η αρχή, καθώς αυτή τη στιγμή μεγάλα έργα ανάπλασης και ευρύτερες παρεμβάσεις έχουν ξεκινήσει να υλοποιούνται ή προγραμματίζονται.

Στην πώληση ακινήτου της στην Prodea έναντι ποσού 8,25 εκατ. ευρώ προχώρησε η Yalco. Το ακίνητο βρίσκεται στην Τανάγρα και μετά την πώληση η Yalco υπέγραψε συμβόλαιο μίσθωσης μέρους του για τη συνέχιση των δραστηριοτήτων της.

Στην υλοποίηση των πρώτων επενδύσεων με χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων του «πράσινου» ομολόγου της, που εξέδωσε τον Ιούλιο 2021, προχωρά η Prodea Investments. Μεταξύ αυτών, η απόκτηση του 51% της Panterra για την ανάπτυξη κτηριακού συγκροτήματος γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών στην Αθήνα και της «New Metal Expert M.IKE» στην οποία ανήκει συγκρότημα δύο εμπορικών αποθηκών στον Ασπρόπυργο, Αττικής.

Άυριο, Τετάρτη, ξεκινά η δημόσια προσφορά για το κοινό ομολογιακό δάνειο της Prodea Investments, ύψους έως 300 εκατ. ευρώ και διάρκειας επτά ετών, με το εύρος της απόδοσής του να προσδιορίζεται στην περιοχή μεταξύ του 2,2% και 2,6%.

Είχαν πολλά χρόνια να βρεθούν στην πρώτη γραμμή του επενδυτικού ενδιαφέροντος, αλλά, πλέον καταλαμβάνουν ολοένα και περισσότερο χώρο στην οικονομική ειδησεογραφία. Πρόκειται τόσο για τις επενδυτικές εταιρίες ακινήτων όσο και για τις Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), οι οποίες, όπως αναφέρει και η πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, διαθέτουν σημαντικά επενδυτικά σχέδια τα οποία εκτείνονται στην επόμενη διετία. Τα σχέδια των μεγαλύτερων παικτών.

Ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Ελλάδα διαθέτει η ΟΤΕ Estate, η θυγατρική εταιρεία του ομίλου ΟΤΕ, στην οποία έχει μεταβιβαστεί το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του οργανισμού με σκοπό τη διαχείριση και την αξιοποίησή της. Τι αναφέρει η εταιρία για τις νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων και την τηλεργασία.

Με την πανδημία να μην απειλεί, πια, σε τόσο μεγάλο βαθμό, τον τουρισμό και τη ζήτηση για κατοικίες, οι επενδύσεις στα οικιστικά ακίνητα βαίνουν αυξανόμενες, βγαίνοντας από μία μεγάλη περίοδο αδράνειας. Το πρόσταγμα, έδωσε, χθες, και ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου που έκανε γνωστό ότι στην πρώτη πενταετία της επένδυσης θα κατασκευαστούν 1.000 κατοικίες.