Η ενίσχυση της ζήτησης αποτυπώνεται στις ζητούμενες τιμές, οι οποίες έχουν αυξηθεί έως και 30%, συγκριτικά με την περίοδο πριν από την πανδημία, κατά βάση στα Νότια και Βόρεια Προάστια. Η μεγάλη τους ελκυστικότητα αποδίδεται στην ενίσχυση της ζήτησης για κατοικία, όπου το διαθέσιμο απόθεμα έχει περιοριστεί σημαντικά λόγω της δέσμευσης μεγάλου αριθμού ιδιοκτησιών για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Σε αυτή τη γενική παραδοχή έρχονται να προστεθούν τα ευνοϊκά για την οικοδομή μέτρα, όπως η αναστολή ισχύος του ΦΠΑ 24% για νέες οικοδομές.

Κανείς ποτέ δε ζημιώθηκε, αγοράζοντας γη. Το παλαιό αυτό ρητό των μεσιτών φαίνεται να επιβεβαιώνουν οι επιδόσεις (όπως αυτές αποτυπώνονται σε επίπεδο ζητούμενων τιμών) των οικοπέδων το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2020, σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis. Η έρευνα επικεντρώνεται σε πέντε περιοχές: Αμπελόκηπους, Μαρούσι, Π.Φάληρο, Περιστέρι και Χολαργό, όπου παντού καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων αξιών.

Ανεπηρέαστοι από την πανδημία ως προς την πρόθεσή τους για αναζήτηση ακινήτου δηλώνουν στη συντριπτική πλειονότητά τους οι επισκέπτες του Spitogatos.gr, σύμφωνα με έρευνα που διενεργήθηκε σε 16.000 χρήστες της ιστοσελίδας, με το 85% των ερωτηθέντων απαντούν πως δεν σκοπεύουν να αναβάλουν τα σχέδιά τους για αγορά ή ενοικίαση ακινήτου.

Το ελληνικό Δημόσιο θα διενεργήσει για πρώτη φορά πλειστηριασμό στην εμπορική τιμή του ακινήτου και όχι στην αντικειμενική αξία. Μάλιστα, έπειτα από δύο άγονους πλειστηριασμούς η τιμή μπορεί να «πέσει» ακόμα και κάτω από την εμπορική. <b>Γράφει ο Προκόπης Χατζηνικολάου.</b>