Ο εφοπλιστής Γ. Προκοπίου δεν έκρυψε ποτέ την προτίμησή του για το ελληνικό real estate. Μπορεί δηλαδή, να συζητήθηκε ως επενδυτής ακινήτων τις τελευταίες ημέρες μετά την αγορά του οικοπέδου του Ευγένιου Τίγκα στη Σαρωνίδα, αλλά ο επιφανής εφοπλιστής εδώ και πολλά χρόνια ανήκει στους ισχυρούς παίκτες της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Η αλήθεια, βέβαια, είναι ότι το τελευταίο του deal συζητήθηκε καθώς πλήρωσε περίπου το διπλάσιο τίμημα -έδωσε 30 εκατ. ευρώ- σε σχέση με την τιμή εκκίνησης για το φιλέτο των 20 στρεμμάτων. Και αυτό, για ορισμένους, αποδεικνύει περίτρανα τις ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης που εμφανίζει η Αττική Ριβιέρα.
Ο Γ. Προκοπίου έχει ένα πολύ μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και στο εξωτερικό και σε κορυφαίες τοποθεσίες, όπως στο Hyde Park της Νέας Υόρκης. Ως εφοπλιστής, δεν θα μπορούσε να μην έχει ιδιαίτερη προτίμηση στις ιδιοκτησίες δίπλα σε θάλασσα. Έτσι, το μακρινό 2008 ξένα δημοσιεύματα τον εμφάνιζαν ως τον αγοραστή της υπερπολυτελούς Villa Christina στην ιταλική Ριβιέρα. Ο εφοπλιστής είναι ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές των Νοτίων προαστίων και της Γλυφάδας, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν αξιολογεί και τις όποιες ευκαιρίες υπάρχουν σε άλλες περιοχές, όπως το κέντρο της Αθήνας. Για παράδειγμα, ο ίδιος βρισκόταν πίσω από το εγχείρημα της μετατροπής του Μεγάρου Αθηνογένους στην οδό Σταδίου 50 σε πρότυπο τεχνολογικά κτίριο και hub τεχνολογίας. Τελικά, το project αυτό δεν περπάτησε, καθώς στο συγκεκριμένο ακίνητο έχει μπει, εδώ και καιρό, μισθωτήριο.
Πού οφείλεται όμως, η αγάπη του Προκοπίου για τα ακίνητα; Όπως έχει ο ίδιος πει, πριν από πολλά χρόνια, οι εφοπλιστές ρισκάρουν σημαντικά κεφάλαια στη θάλασσα με αποτέλεσμα να είναι λογικό να επενδύουν μεγάλο μέρος των κερδών τους στο real estate.
---
Μία από τις ΑΕΕΑΠ, που σύμφωνα με τη νομοθεσία πρέπει να εισαχθεί στο χρηματιστήριο είναι η Μπλε Κέδρος, των αδελφών Ευμορφίδη (Cocomat), η οποία ξεκινάει δημόσια εγγραφή στις 6 Ιουνίου και θα διαρκέσει μέχρι τις 8 Ιουνίου. Στις 14 Ιουνίου θα μπουν προς διαπραγμάτευση οι μετοχές και θα εκδώσει 7,2 εκατ. νέες μετοχές προς 2,45 ευρώ η κάθε μία. Συνολικά ο αριθμός των μετοχών θα ανέλθει στα 43,2 εκατ. μετοχές. Η εταιρεία διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων 100 εκατ. ευρώ και θα διαθέσει τα κεφάλαια για την ανέγερση ξενοδοχείου στην περιοχή Μακρυγιάννη και στην περιοχή της Μονεμβασιάς.
Στο παρελθόν έχει γίνει μεγάλη συζήτηση για το ύψος ενός ξενοδοχείου που διαθέτει και το οποίο λόγω ύψος «κρύβει» κάπως την Ακρόπολη. Υπάρχει μία εκκρεμότητα με τις άδειες και στο ενημερωτικό δελτίο αναφέρεται το εν λόγω ακίνητο στους κινδύνους. Δηλαδή, αν υπάρξει περιορισμός ύψους, ή διακοπή λειτουργίας τότε υπάρχει κίνδυνος να χάσει το μίσθωμα. Ο όμιλος το 2021 είχε εσωτερική αξία μετοχής 2,72 ευρώ και καθαρά κέρδη 20,6 εκατ. ευρώ από ζημία 2,7 εκατ. ευρώ, αλλά το μεγαλύτερο μέρος των κερδών προήλθε από αναπροσαρμογή αξίας ακινήτων. Τα έσοδα είχαν διαμορφωθεί στα 4,7 εκατ. ευρώ από 3,4 εκατ. ευρώ.
---
Σε μία άλλη ΑΕΕΑΠ, την BriQ Properties, που είναι ήδη εισηγμένη, το τρίμηνό της έδειξε επιστροφή στην κανονικότητα, αφού δεν υπήρχε η μείωση εσόδων λόγω Covid και τα κέρδη της ανήλθαν στα 1,04 εκατ. ευρώ από 341 χιλ. ευρώ. Η εσωτερική αξία της μετοχής είναι στα 2,55 ευρώ με την τιμή της μετοχής να είναι στα 2,03 ευρώ, επομένως υπάρχει ένα αξιόλογο discount. Η εταιρεία έχει ρίξει περισσότερο βάρος στα logistics, τα οποία έχουν καλύτερες αποδόσεις, αλλά και αυτές λόγω του πληθωρισμού και της ενεργειακής κρίσης δέχονται πίεση.
---
H HSBC αυξάνει τη θέση «overweight» στις ελληνικές μετοχές στο πλαίσιο της επενδυτικής της στρατηγικής για το δεύτερο τρίμηνο, εκτιμώντας ότι η ανάκαμψη του τουρισμού θα συμβάλει στην αύξηση του ΑΕΠ. Με τις φθηνές αποτιμήσεις να παρέχουν στήριξη στην ελληνική χρηματιστηριακή αγορά, η βρετανική τράπεζα υπερδιπλασιάζει τη θέση της σε 1,5% overweight από 0,7%.
Το ελληνικό χρηματιστήριο έχει επηρεαστεί δυσανάλογα αρνητικά από τον πόλεμο στην Ουκρανία και θα μπορούσε να ενισχυθεί από σταδιακή υποχώρηση του ασφάλιστρου γεωπολιτικού κινδύνου. Σύμφωνα με την HSBC, οι ελληνικές μετοχές μπορούν να ενισχυθούν από την κυκλική ανάκαμψη, τη χαλάρωση των περιορισμών της πανδημίας και τις φθηνές αποτιμήσεις. Θεωρεί ότι οι τράπεζες βρίσκονται στο επίκεντρο του ελληνικού story.
Το επίπεδο αποτίμησης της ελληνικής αγοράς μετοχών είναι χαμηλό με το εκτιμώμενο P/E 12μηνου στο 12x, δηλαδή σε discount 18% έναντι του μέσου Ρ/Ε στις αναδυόμενες αγορές και 10% έναντι του μέσου όρου 5ετίας. Η προβλεπόμενη αύξηση των κερδών ανά μετοχή φέτος είναι 19,7%, υψηλότερη από το 11,3% που προβλέπεται στις αναδυόμενες αγορές.
---
Τελικά η Βραζιλία μάλλον δεν θα μείνει χωρίς λιπάσματα για την νέα σπορά των φασολιών σόγιας. Παρά τους φόβους για αδυναμία προμήθειας των απαραίτητων ποσοτήτων λιπασμάτων εξ αιτίας του πολέμου στην Ουκρανία και των μεγάλων προβλημάτων στις εμπορευματικές μεταφορές, η γεωργική υπερδύναμη της Νότιας Αμερικής έχει σχεδόν εξασφαλίσει τις προμήθειες που χρειάζεται. Όπως μαθαίνουμε από το Bloomberg, οι περισσότεροι αγροτικοί συνεταιρισμοί έχουν ήδη προμηθευθεί το 70% των λιπασμάτων που θα χρειαστούν τον Σεπτέμβριο για την σπορά των φασολιών σόγιας και έχουν ήδη παραγγείλει τα υπόλοιπα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται το ρεπορτάζ, οι εισαγωγές λιπασμάτων για τους πρώτους τέσσερις μήνες του χρόνου ξεπέρασαν τελικά τις αντίστοιχες για το 2021, παρά το γεγονός πως οι περσινές είχαν φθάσει σε επίπεδα ρεκόρ. Προφανώς, οι Βραζιλιάνοι αγρότες έσπευσαν να προμηθευθούν όσα περισσότερα λιπάσματα μπορούσαν, παρά τις πολύ υψηλές τιμές, προκειμένου να σιγουρευτούν πως θα μπορέσουν να φυτέψουν όση σόγια πρέπει.
Στο ρεπορτάζ αναφέρεται πως οι εισαγωγές από την Ρωσία και την Λευκορωσία δεν έχουν σταματήσει, παρά τις δυσκολίες που έχουν προκαλέσει ο πόλεμος στην Ουκρανία και οι κυρώσεις εις βάρος των δύο χωρών. Για την ακρίβεια, όχι μόνο δεν έχουν σταματήσει, αλλά είναι περισσότερες από τις περυσινές. Δεδομένου του ότι η Βραζιλία κατέχει δεσπόζουσα θέση στις παγκόσμιες εξαγωγές σόγιας, μαζί με τις ΗΠΑ και την Αργεντινή, τα νέα είναι σίγουρο πως φέρνουν αναστεναγμούς ανακούφισης στις χώρες που εξαρτώνται από τις εισαγωγές σόγιας για να καλύψουν τις ανάγκες τους, όπως για παράδειγμα η Κίνα.
Αν οι καιρικές συνθήκες βοηθήσουν για την ομαλή εξέλιξη της ανάπτυξης των νέων φυτών, και δεν έχουμε προβλήματα στην καλλιέργεια σόγιας στην Αργεντινή και τις ΗΠΑ, θα έχουμε μία ανησυχία λιγότερη σχετικά με την κατάσταση της παγκόσμιας αγοράς τροφίμων, η οποία δοκιμάζεται σοβαρά από τον πόλεμο, τις υψηλές τιμές και τις, αντίξοες σε πολλές περιπτώσεις, καιρικές συνθήκες.
Το τι θα γίνει και για τις άλλες βραζιλιάνικες καλλιέργειες που χρειάζονται μεγάλες ποσότητες λιπασμάτων είναι δύσκολο να πούμε, ας μείνουμε όμως με μία σχετικά ευχάριστη γεύση, κάνοντας ένα διάλειμμα στα συνεχή αρνητικά νέα.
---
Σύμφωνα με δεδομένα που παραθέτει το CoinDesk, περίπου 3.500 στελέχη της αγοράς κρυπτονομισμάτων συμμετείχαν στα events του Παγκόσμιου Οικονομικού Φόρουμ στο Νταβός. Η παρουσία της αγοράς κρυπτονομισμάτων στη συνάντηση και οι παράπλευρες εκδηλώσεις, αποτελούν από μόνες τους ένα σημαντικό σήμα για την ενσωμάτωση των κρυπτονομισμάτων στην παγκόσμια οικονομία.
Το κόστος για να στήσει κάποιος ένα «γραφείο» στο Νταβός στη διάσημη Promenade, έξω από την κύρια συνάντηση του WEF, είναι μια μεγάλη επένδυση. Δεν εξασφαλίζει σε καμία περίπτωση μια γρήγορη απόδοση της επένδυσης, παρά λειτουργεί ως κίνητρο για την καθιέρωση της επωνυμίας και της θέσης ενός brand. Ωστόσο, πολλοί θεωρούν πως η αγορά κρυπτονομισμάτων «εκμεταλλεύθηκε» την αλλαγή ημερομηνιών που προκάλεσε σύγχυση σε κολοσσούς που παραδοσιακά μονοπωλούν τους χώρους. Και αυτό γιατί οι εταιρείες κρυπτονομισμάτων κινήθηκαν πιο γρήγορα και ευέλικτα για να εξασφαλίσουν χορηγίες.
Αποποίηση Ευθύνης
Το υλικό αυτό παρέχεται για πληροφοριακούς και μόνο σκοπούς. Σε καμιά περίπτωση δεν πρέπει να εκληφθεί ως προσφορά, συμβουλή ή προτροπή για την αγορά ή πώληση των αναφερόμενων προϊόντων. Παρόλο που οι πληροφορίες που περιέχονται βασίζονται σε πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες, ουδεμία διασφάλιση δίνεται ότι είναι πλήρεις ή ακριβείς και δεν θα πρέπει να εκλαμβάνονται ως τέτοιες.
