Του Γιώργου Δασκαλόπουλου
Η επιτάχυνση στις διαδικασίες απεμπλοκής του Ελληνικού, με την οριστική διαμόρφωση των απαιτούμενων ΚΥΑ μέσα στις επόμενες ώρες, δίνει “αέρα” ενός και πλέον μηνός στη διαγωνιστική διαδικασία για το καζίνο, παρέχοντας πλέον στους μνηστήρες χρόνο αλλά και ασφαλή “εικόνα” ώστε να υποβάλουν τις προτάσεις τους στην προθεσμία της 30ης Σεπτεμβρίου.
Το περιβάλλον αυτό οδηγεί και τους ίδιους τους ενδιαφερόμενους εκ των πραγμάτων στην τελική ευθεία, στην οποία σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις θα εμφανιστούν δύο: Η Mohegan Gaming & Entertainment και η Hard Rock International.
Η πρόοδος στα “προαπαιτούμενα” και η αποφασιστικότητα των κυβερνητικών κινήσεων, φαίνεται “ζεσταίνει” και το ενδιαφέρον των μνηστήρων που έχουν πλέον σαφή γνώση των δεδομένων. Υψηλής σημασίας ήταν για το Ελληνικό και η αποσαφήνιση του ΚΑΣ που ανέτρεψε την επίμαχη ΚΥΑ του περασμένου Ιουλίου, ορίζοντας πλέον ότι οι επενδυτές οφείλουν να καταθέτουν τροποποιητικές και περιβαλλοντικές μελέτες μόνο για εκείνες τις παρεμβάσεις που γίνονται σε έκταση η οποία έχει ανακηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος και σε ζώνη 20 μέτρων από αυτούς. Δηλαδή όχι για το σύνολο της έκτασης του Ελληνικού.
Η ολοκλήρωση της ΚΥΑ για το καζίνο θα συμπληρώσει και την εικόνα των επενδυτών στην Εικονική Αίθουσα Τεκμηρίωσης (VDR) του διαγωνισμού η οποία θα περιλαμβάνει πλέον τα πλήρη δεδομένα μαζί με τα έγγραφα της Σύμβασης Παραχώρησης.
Με αυτά στη διάθεσή τους οι υποψήφιοι επενδυτές θα μπορέσουν να διαμορφώσουν και τις προσφορές τους για τα δυο επιμέρους τμήματα του διαγωνισμού: το τεχνικό (που περιλαμβάνει όλα τα έργα) και το οικονομικό (που περιλαμβάνει το τίμημα και τις τεχνοοικονομιές λεπτομέρειες για κάθε χρόνο της 30ετούς παραχώρησης). Σημειώνεται ότι η ανάδειξη του νικητή στον πλειοδοτικό διαγωνισμό θα γίνει με οικονομικούς όρους (της καλύτερη προσφορά) και σε συνάρτηση των όρων τιμής προς ποιότητα.
Η άδεια του καζίνο που -με αυτόνομο ύψος επένδυσης στο 1 δισ. Ευρώ- θεωρείται και η πρώτη “ατμομηχανή” του project στο Ελληνικό. Εντάσσεται στην ανάπτυξη του Integrated Casino Resort (IRC) το οποίο θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 600.000 τ.μ. και εκτός από το ίδιο το καζίνο, θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία, εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις, θεματικά πάρκα, χώρους διασκέδασης, εμπορικό κέντρο, χώρους εστίασης, και χώρους πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Το καζίνο θα στεγάζεται σε χώρους που υπολογίζονται από 12.000 έως 15.000 τ.μ. Θα έχει τουλάχιστον 120 “τραπέζια” (ρουλέτες, black jack κλπ.) ενώ θα παραθέτει 1.200 παιχνιδομηχανές (VLT). Το ξενοδοχείο θα είναι πέντε αστέρων, με δυνατότητα 2.000 κλινών και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 200 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας.
Στο στρατόπεδο των μνηστήρων, πηγές κοντά στη διαγωνιστική διαδικασία θεωρούν ως την πλέον ισχυρή υποψηφιότητα για την άδεια του καζίνο αυτή της αμερικανικών συμφερόντων Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) η οποία κινείται με διαφορά σε σχέση με τους υπόλοιπους εν δυνάμει υποψηφίους. Στην κατεύθυνση αυτή η Mohegan, λίγες ημέρες πριν τις εκλογές είχε ανακοινώσει την στρατηγική της συνεργασία με την ελληνική ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ για την από κοινού διεκδίκηση της άδειας. Στην αγορά δεν θεωρούνται τυχαίες και οι δηλώσεις του επικεφαλής του ομίλου Markos Kontomerkos, ο οποίος κατα το παρελθόν, μαζί με την εκδήλωση του ενδιοαφέρονβτος για το Ελληνικό είχε επισημάνει και την ανάγκη για επίσπευση των διαδικασιών της άδειας. Η Mohegan θεωρείται από τους σημαντικότερους διαχειριστές επενδύσεων IRC στον κόσμο έχοντας “στήσει” ανάλογα συγκροτήματα στις ΗΠΑ, τον Καναδά και τη Νότιο Κορέα.
Εκτός από την Mohegan υψηλό ενδιαφέρον έχει και ο επίσης αμερικανικός όμιλος της Hard Rock International. Το ακριβές επίπεδο του ενδιαφέροντος αυτού θα καταγραφεί και στις συναντήσεις που κατά πληροφορίες θα έχει υψηλόβαθμη αντιπροσωπεία τους που θα βρεθεί τις επόμενες ημέρες στην Αθήνα, μετά την οριστικοποίηση των ΚΥΑ. Η Hard Rock εκτός από την γνωστή αλυσίδα εστιατορίων διαχειρίζεται 12 καζίνο και περίπου 30 ξενοδοχεία ανά τον κόσμο.
Η συνεργασία ενός κατασκευαστικού ομίλου, σε ρόλο developer, αναδεικνύεται ως ιδιαίτερα σημαντική για τη διεκδίκηση ενός project του βεληνεκούς του IRC του Ελληνικού δεδομένων των σημαντικών υποδομών που απαιτούνται. Άλλωστε και η ίδια η δομή του διαγωνισμού όπως έχει διαμορφωθεί από την Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων, προκρίνει τις συμπράξεις των λεγόμενων operators όπως εν προκειμένω η Μοhegan με developers, όπως ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ.
Κύκλοι κοντά στο διαγωνισμό αναφέρουν ότι οι δύο αυτές υποψηφιότητες θεωρούνται οι ισχυρότερες μετά την απομάκρυνση της υποψηφιότητας της Caesar''s, η οποία πριν καιρό ήταν ο πρώτος ενδιαφερόμενος για το IRC στο Ελληνικό.
Σημειώνεται ότι την περίοδο αυτή, στην αγορά των ΗΠΑ “τρέχει” η συγχώνευση της Caesar''s με τον βασικό της ανταγωνιστή, την Eldorado Resorts, σε ένα super deal για την διαμόρφωση του μεγαλύτερου ομίλου παιγνίων στις ΗΠΑ. Κατα συνέπεια και το ενδιαφέρον της Caesar''s με τα 50 υπό διαχείριση καζίνο φέρεται να είναι στραμμένο αλλού.
Σε κάθε περίπτωση πάντως, στην πορεία προς το “φίνις” του διαγωνισμού, δεν αποκλείεται να προκύψουν και άλλα κοινοπρακτικά σχήματα, ιδιαίτερα καθώς η αποφασιστικότητα της νέας ελληνικής κυβέρνησης στέλνει τα κατάλληλα μηνύματα.
