Του Γιώργου Δασκαλόπουλου
Ορίζοντας… ανοικτός πλέον για να ξεκινήσει το εμβληματικό έργο του Ελληνικού μετά την έγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης, της τέταρτης και τελευταίας Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), που αφορά στην πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου. Πλέον τα βήματα είναι συγκεκριμένα για το project, όπως επίσης και το χρονοδιάγραμμα που θα ακολουθηθεί.
Η τέταρτη και τελευταία ΚΥΑ αφορά την λεγόμενη «πολεοδομική ωρίμανση» του ακινήτου. Πρόκειται για μία διεργασία διαδικασία απαραίτητη προκειμένου να γίνει η πλήρης πολεοδόμηση του ακινήτου (με ακρίβεια οικοδομικού τετραγώνου). Κυρίως όμως, αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να γνωρίζουν όλες τις παραμέτρους ανάπτυξης, τους όποιους περιορισμούς υπάρχουν, όπως επίσης και τους όρους για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος στην περιοχή. Πρόκειται για παραμέτρους κρίσιμες για τις προτάσεις τους και την υλοποίησή τους.
Η τέταρτη ΚΥΑ ακολουθεί τις προηγούμενες τρεις, οι οποίες αφορούσαν το μητροπολιτικό πάρκο, τη ζώνη ανάπτυξης στην περιοχή του πρώην αεροδρομίου (σ.σ. πρόκειται γι' αυτή την που αφορά και το διαγωνισμό για την άδεια του καζίνο – IRC) και τις ζώνες ανάπτυξης στην περιοχή του παράκτιου μετώπου.
Διαδικαστικά παραμένουν ακόμη δύο εκκρεμότητες που αφορούν τη σύμβαση παραχώρησης: Τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών, και τη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες πρόκειται για διαδικαστικά ζητήματα η προεργασία επί των οποίων έχει ήδη προχωρήσει μεταξύ Δημοσίου και ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο ακολούθως θα μεταβιβάσει τα σχετικά δικαιώματα στην διαχειρίστρια Ελληνικό Α.Ε. Σημειώνεται ότι από την διανομή κυριότητας εξαιρούνται ο αιγιαλός και η παραλία της περιοχής του πρώην αεροδρομίου.
Στο μεταξύ, και ανεξάρτητα από τις ανωτέρω διαδικασίες, η Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων, προχωρεί με γοργά βήματα τις διαδικασίες για την τελική φάση του διαγωνισμού για την άδεια του καζίνο. Η σχετική προθεσμία έχει οριστεί για τις 4 Οκτωβρίου, μετά την ολιγοήμερη παράταση που δόθηκε, και στο «φίνις» βρίσκονται οι δύο αμερικανοί operators η Mohegan Gaming σε συνεργασία με τη ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ που θεωρείται φαβορί και η Hard Rock, χωρίς να αποκλείεται η εμφάνιση και άλλου μνηστήρα.
Η Επιτροπή και οι σύμβουλοί της, εκτιμούν ότι οι προσφορές θα αξιολογηθούν σε διάστημα περίπου 15 ημερών από την υποβολή τους. Κατά συνέπεια, και εάν δεν υπάρξουν ενστάσεις, ο προτιμητέος ανάδοχος θα έχει ανακηρυχθεί πριν το τέλος του μήνα. Στη συνέχεια θα καταρτισθούν οι σχετικές συμβάσεις που θα προωθηθούν προς το Ελεγκτικό Συνέδριο παράλληλα με τη σύμβαση παραχώρησης.
Οι εγκρίσεις αναμένονται μέσα στο επόμενο δίμηνο και πριν το τέλος του έτους, ώστε μέχρι τότε να αποδεσμευθεί και η προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ όπως προβλέπεται. Με τις προϋποθέσεις αυτές να καλύπτονται, το έργο μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά το «γύρισμα» της χρονιάς, οπότε και θα «μπουν οι μπουλντόζες».
Σύμφωνα με τις σχετικές πληροφορίες, οι πρώτες εργασίες στο Ελληνικό θα αφορούν την κατεδάφιση παλαιών κτηρίων, ενώ θα ακολουθήσουν αντίστοιχα τα έργα για το casino resort. Σημειώνεται ότι το project του Integrated Casino Resort (IRC) θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 600.000 τ.μ. και εκτός από το ίδιο το καζίνο, θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία, εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις, θεματικά πάρκα, χώρους διασκέδασης, εμπορικό κέντρο, χώρους εστίασης, και χώρους πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Το ξενοδοχείο στο IRC θα είναι πέντε αστέρων, με δυνατότητα 2.000 κλινών και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 200 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας.
