Οι διεθνείς επενδυτικές εταιρείες αλλάζουν πλέον τις προβλέψεις τους για το ΑΕΠ της Κίνας σχεδόν κάθε μήνα. Μόνο η JPMorgan έχει κάνει έξι προσαρμογές από τον Ιανουάριο και πλέον η διάμεσος των οίκων τοποθετεί την κινεζική ανάπτυξη στο 5% κοντά στον στόχο «περίπου 5%» που ανακοίνωσε το Πεκίνο τον Μάρτιο.
Αυτή την εβδομάδα τα νέα εξακολουθούν να μην είναι καλά για την κινεζική ανάπτυξη, με τις μετοχές των ακινήτων να εγκαινιάζουν την τρέχουσα εβδομάδα με ισχυρή πτώση και αιχμή του δόρατος τις μετοχές της Country Garden η οποία βυθίστηκε σε νέα χαμηλά οκτώ μηνών λόγω των ανησυχιών για την αναζωπύρωση του χρέους των κινεζικών κατασκευαστών ακινήτων.
Ο κλάδος δε των υπηρεσιών ακινήτων της Country Garden Services σημείωσε πτώση άνω του 15%.
Η JP Morgan για άλλη μια φορά υποβάθμισε και τις δύο εταιρείες σε underweight και μείωσε την τιμή-στόχο κατά περισσότερο από 60% για την Country Garden και κατά σχεδόν 70% για τη Country Garden Services, καθώς ακόμα και η αναχρηματοδότηση μέρους μιας δανειακής διευκόλυνσης του 2019 από την εταιρεία, δεν κατάφερε να διαβεβαιώσει τους αναλυτές για την ικανότητά της να εξυπηρετεί το χρέος της,
Η Country Garden θεωρείται ως μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και ως εκ τούτου ήταν φυσικό να συμπαρασύρει όλον τον κλάδο σε ισχυρή πτώση. Άλλωστε πριν λίγες ημέρες η δεύτερη μεγαλύτερη κατασκευάστρια εταιρεία της Κίνας, η China Vanke, είχε παραδεχθεί ότι ο τομέας είναι πράγματι υπό πίεση σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα και η κατάσταση είναι χειρότερη από ό,τι αναμενόταν.
Η υποχώρηση της Δευτέρας για τον κινεζικό κλάδο των ακινήτων ακολούθησε τις βαριές απώλειες της περασμένης εβδομάδας, μετά τα ασθενή δεδομένα που ανακοινώθηκαν για τον κλάδο των ακινήτων και την καθυστερημένη έκθεση αποτελεσμάτων της γνωστής εταιρείας real estate Evergrande, η οποία σημείωσε συνολικές ζημιές ύψους 81 δισ. δολαρίων.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της περασμένης εβδομάδας, οι επενδύσεις στα ακίνητα σημείωσαν πτώση 7,9% για την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου. Πρόκειται για μεγαλύτερη πτώση από το 7,2% που αναφέρθηκε για την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου.
Ήδη οι οικονομολόγοι της Goldman Sachs προχώρησαν σε ανάλυση σύμφωνα με την οποία η κινεζική αγορά ακινήτων αναμένεται να σημειώσει «ανάκαμψη σε σχήμα L».
Το Πεκίνο αναλαμβάνει δράση
Το καλό μέσα σε όλα αυτά είναι ότι η κινεζική κυβέρνηση φαίνεται να έχει αντιληφθεί πλήρως ότι ο τομέας των ακινήτων της χώρας πασχίζει ακόμη να βγει από την πιστωτική κρίση, παρά τη μείωση των επιπέδων χρέους τον Αύγουστο του 2020.
Έχει επίσης κατανοήσει ότι η αδυναμία στον τομέα των ακινήτων της Κίνας αποτελεί τροχοπέδη για την οικονομία και μπορεί να επηρεάσει ακόμη και χώρες της ευρύτερης περιοχής.
Γι’ αυτόν ακριβώς το λόγο, η κινεζική κυβέρνηση αποφάσισε να εντείνει τα μέτρα που στοχεύουν στην τόνωση της οικονομίας της ενόψει της συνεδρίασης του Πολιτικού Γραφείου αυτή την εβδομάδα.
Ήδη από την περασμένη εβδομάδα, οι αρχές προοιώνισαν μια σειρά δεσμεύσεων με στόχο όχι μόνο να στηρίξουν συγκεκριμένους τομείς, αλλά και να στείλουν ένα μεγάλο μήνυμα σε ιδιώτες και ξένους επενδυτές για ένα πιο ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον.
Αφού έκανε τη ζωή πιο δύσκολη για πολλές ιδιωτικές εταιρείες τα τελευταία χρόνια, η ηγεσία της Κίνας κάτω από την πίεση της κατάρρευσης του τομέα των ακινήτων, αλλάζει πορεία και δεσμεύεται για τη βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος.
Στο πλαίσιο αυτό χθες, Δευτέρα, η υπηρεσία οικονομικού σχεδιασμού της Κίνας ανακοίνωσε ότι εφεξής θα αντιμετωπίζει τις ιδιωτικές εταιρείες και τις κρατικές επιχειρήσεις με τον ίδιο τρόπο!
Το Πεκίνο δεσμεύτηκε να εξασφαλίσει δίκαιη μεταχείριση σε τομείς που κυμαίνονται από την πνευματική ιδιοκτησία και τα δικαιώματα γης έως τη χρηματοδότηση και την προσφορά εργασίας, ενώ θα υποστηρίξει ιδιωτικές επενδύσεις σε τομείς όπως οι μεταφορές, η εξοικονόμηση νερού, η καθαρή ενέργεια, η προηγμένη παραγωγή και οι σύγχρονες αγροτικές εγκαταστάσεις.
Σε μια δήλωση 17 σημείων τη Δευτέρα που ανέδειξε το CNBC, η Εθνική Επιτροπή Ανάπτυξης και Μεταρρυθμίσεων δεσμεύτηκε να προσελκύσει περισσότερα ιδιωτικά κεφάλαια για να συμμετάσχουν στην κατασκευή μεγάλων εθνικών έργων και νέων αλυσίδων εφοδιασμού.
Στο σημείο αυτό αξίζει να αναφέρουμε ότι η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας και η Κρατική Διοίκηση Συναλλάγματος προσάρμοσαν την περασμένη Πέμπτη τις ευρύτερες κατευθυντήριες γραμμές χρηματοδότησης για να επιτρέψουν στις εταιρείες να δανείζονται περισσότερο από ξένες πηγές.
Είναι εμφανής η πρόθεση της ηγεσίας της Κίνας να ανατρέψει το κακό επιχειρηματικό κλίμα το οποίο έχει γενικά επιδεινωθεί εν μέσω της ασθενέστερης οικονομικής ανάπτυξης μετά την έξοδό της από την πολιτική «μηδέν Covid», αλλά και μετά από τρια ολόκληρα χρόνια σκληρών «καταστολών» σε εταιρείες διαδικτυακών πλατφορμών, συμπεριλαμβανομένου του γίγαντα ηλεκτρονικού εμπορίου Alibaba, στους τομείς της εκπαίδευσης, των τυχερών παιχνιδιών και στους κατασκευαστές ακινήτων.
Η Εθνική Επιτροπή Ανάπτυξης και Μεταρρυθμίσεων υποσχέθηκε επίσης να αποκαταστήσει και να επεκτείνει την κατανάλωση μέσα από ένα ευρύ σχέδιο για την ενίσχυση της ανάπτυξης που περιλαμβάνει την ενίσχυση του εισοδήματος των νοικοκυριών και τη σταθεροποίηση της απασχόλησης των νέων.
Η αλήθεια είναι ότι τα πρόσφατα στοιχεία σύμφωνα για τις λιανικές πωλήσεις δεν άφησαν και πολλά περιθώρια στην κινεζική κυβέρνηση. Συγκρινόμενες ακόμα και με τη χαμηλή περυσινή βάση δεδομένου του lockdown Covid στη Σαγκάη εκείνη την εποχή, η αύξηση των λιανικών πωλήσεων επιβραδύνθηκε σημαντικά τον Ιούνιο κατά 3,1% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Το υπουργείο Εμπορίου της Κίνας έσπευσε να ανακοινώσει ένα ακόμα σχέδιο, 11 σημείων αυτή τη φορά, για την ενίσχυση της εγχώριας κατανάλωσης οικιακών καταναλωτικών αγαθών και υπηρεσιών.
Το σχέδιο περιλαμβάνει μεταξύ άλλων οδηγίες προς τις τοπικές κυβερνήσεις να επιταχύνουν την ανακαίνιση παλαιών σπιτιών, να ενθαρρύνουν τις βελτιώσεις σε διαδικτυακές εμπορικές πλατφόρμες, να ενθαρρύνουν την ιδιοκτησία αυτοκινήτων, κυρίως ηλεκτρικών -ήδη από τον Ιούνιο το Πεκίνο έχει επεκτείνει τις φορολογικές ελαφρύνσεις για τις αγορές ηλεκτρικών οχημάτων- και να προχωρήσουν στη βελτίωση της χωρητικότητας των αγροτικών δικτύων ηλεκτρικής ενέργειας.
Για να δούμε, θα καταφέρει η κινεζική ατμομηχανή να πάρει μπρος;
Αποποίηση Ευθύνης
Το υλικό αυτό παρέχεται για πληροφοριακούς και μόνο σκοπούς. Σε καμιά περίπτωση δεν πρέπει να εκληφθεί ως προσφορά, συμβουλή ή προτροπή για την αγορά ή πώληση των αναφερόμενων προϊόντων. Παρόλο που οι πληροφορίες που περιέχονται βασίζονται σε πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες, ουδεμία διασφάλιση δίνεται ότι είναι πλήρεις ή ακριβείς και δεν θα πρέπει να εκλαμβάνονται ως τέτοιες.
